Description
Op een fantastische gelegen locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Op dit moment is de kop en hoek gelegen unit 35 (5c-5) beschikbaar voor verhuur.
De aangeboden unit wordt opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een vrije hoogte van maar liefst 4,65 meter, ledverlichting en elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimte beschikt over een keurig afwerkniveau met verlichting, airco en een pantry.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- begane grond : ca. 62 m²;
- kantoorruimte : ca. 62 m²;
- totaal : ca. 124 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en glasvezel;
De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.
Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,60 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- betegelde toiletruimte en fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- ledverlichting;
- diverse wandcontactdozen en krachtstroom;
- elektrische verwarming.
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- systeemplafond (60 x 60) met ledverlichting;
- airco voor koelen/verwarmen;
- veel daglichttoetreding middels glaspartijen in voor- en zijgevel met draai-/kiepramen en ventilatierooster;
- pantry met close-in boiler en koelkast;
- diverse data en elektrapunten;
- wandcontactdozen;
- afgesloten trapgat;
- zijde trap en achterzijde afgewerkt met metalstud voorzetwanden.
Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek dakonderhoud;
- periodiek scope 10-keuring inclusief herstelwerkzaamheden;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- administratiekosten.
Collectieve beveiliging:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Verwachte oplevering:
Ca. 1 september 2026.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De aangeboden unit wordt opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een vrije hoogte van maar liefst 4,65 meter, ledverlichting en elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimte beschikt over een keurig afwerkniveau met verlichting, airco en een pantry.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- begane grond : ca. 62 m²;
- kantoorruimte : ca. 62 m²;
- totaal : ca. 124 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en glasvezel;
De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.
Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,60 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- betegelde toiletruimte en fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- ledverlichting;
- diverse wandcontactdozen en krachtstroom;
- elektrische verwarming.
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- systeemplafond (60 x 60) met ledverlichting;
- airco voor koelen/verwarmen;
- veel daglichttoetreding middels glaspartijen in voor- en zijgevel met draai-/kiepramen en ventilatierooster;
- pantry met close-in boiler en koelkast;
- diverse data en elektrapunten;
- wandcontactdozen;
- afgesloten trapgat;
- zijde trap en achterzijde afgewerkt met metalstud voorzetwanden.
Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek dakonderhoud;
- periodiek scope 10-keuring inclusief herstelwerkzaamheden;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- administratiekosten.
Collectieve beveiliging:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Verwachte oplevering:
Ca. 1 september 2026.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
