Molenakkers 2-V 5721 WR Asten

HUURKOOP mogelijk!| Bedrijfsunits Parc Molenakkers – Asten
Te huur/koop: units 2v, 2w en 2x | Molenakkers 2, 5721 WR Asten

Omschrijving
Op het duurzame en BREEAM-gecertificeerde Parc Molenakkers in Asten zijn drie aantrekkelijke bedrijfsunits beschikbaar via een huur-koopconstructie. De units zijn ideaal voor zzp'ers en mkb-ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele en toekomstbestendige bedrijfsruimte. De ruimtes lenen zich uitstekend voor kleinschalige productie, opslag, een showroom of een combinatie hiervan.
Huren is mogelijk voor een periode van maximaal twee jaar, waarna u de unit aankoopt tegen een vooraf vastgestelde koopprijs. Zo kunt u de ruimte eerst verkennen voordat u de stap naar koop zet.

Beschikbare units
Alle drie de units (2v, 2w en 2x) hebben dezelfde indeling en oppervlakte:

Oppervlakte
Begane grond ca. 81 m² nvo
1e etage ca. 50 m² nvo
Totaal ca. 131 m² nvo

Elke unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen direct bij de unit.

Financiële voorwaarden
Huurprijs: € 16.200,– excl. btw per jaar per unit (incl. 2 parkeerplaatsen)
Koopprijs: € 240.000,– excl. btw (na maximaal 2 jaar huur)
Huurtermijn: maximaal 2 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratiedatum, wederzijds
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden (huur + servicekosten + btw)
Btw: geopteerd voor btw-belaste verhuur
Betaling: per maand vooruit
Indexering: jaarlijks op basis van de CPI (alle huishoudens, 2025=100)
Huurovereenkomst: ROZ 2015 model

Opleveringsniveau (casco+)
De units worden opgeleverd inclusief onder andere:

- LED-verlichting en enkele elektrapunten
- Eigen meterkast met water- en elektrameters
- Sanitair
- Elektrische overheaddeur (gedeeltelijk doorzichtig voor extra daglicht)
- Vrije hoogte 7,3 m
- Gevlinderde betonvloer met vloerbelasting 1.500 kg/m² (begane grond) en 350 kg/m² (verdieping)
- Krachtstroom 3x25A
- Zonnepanelen
- Ruime daglichttoetreding via meerdere raampartijen
- Basis brandpreventiemiddelen

Duurzaamheid
Parc Molenakkers is BREEAM-gecertificeerd. Dit internationale keurmerk staat voor duurzaamheid en circulariteit op het hoogste niveau. Het ontwerp is geoptimaliseerd op negen duurzaamheidsthema's, waaronder energie en materialen. Naast de milieuvriendelijke uitstraling biedt de certificering ook financiële voordelen, zoals betere financieringsmogelijkheden en potentiële rentekortingen.

Locatie en bereikbaarheid
Parc Molenakkers is gelegen aan de Molenakkers 2 in het noorden van Asten, op een van de oudste en meest gevestigde bedrijventerreinen van de regio. Het terrein huisvest circa 70 ondernemingen in uiteenlopende sectoren.

A67 en A2: binnen 5 minuten bereikbaar
Venlo en Eindhoven (Brainport): uitstekend bereikbaar
Centrum Asten: op 5 minuten fietsen
Openbaar vervoer: frequente busverbindingen naar omliggende steden
Duurzaam vervoer: carpoolplaatsen en laadpunten voor elektrische voertuigen aanwezig

Servicekosten: €50,- exclusief btw per maand

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij aankoop wordt u automatisch lid van de VvE. Een externe beheerder draagt zorg voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het terrein, de gevel, het dak en de verzekering.

Aanvaarding
Direct beschikbaar. Aanvaarding in overleg, maar op korte termijn mogelijk.

Als ondernemer bent u zelf verantwoordelijk voor het controleren of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan 'Asten Bedrijventerrein'.