Oude Apeldoornseweg 37-J6 7333 NR Apeldoorn

Bedrijfsunits met kantoorruimte op bedrijventerrein ‘Ruimte op Malkenschoten’

Op het representatieve en ruim opgezette bedrijventerrein ‘Ruimte op Malkenschoten’ bieden wij twee moderne bedrijfsunits met kantoorruimte op de verdieping te huur aan.

De units zijn in 2019 opgeleverd en beschikken over een praktische combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een volwaardige kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling.

De locatie kent ruime bestemmingsmogelijkheden en op het bedrijventerrein is een gevarieerd aanbod aan bedrijven gevestigd. Dankzij de strategische ligging nabij de A1 en A50 is de locatie uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Unit J6
Circa 40 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Circa 40 m² kantoorruimte op de verdieping;
Totaal circa 80 m².

Unit J7
Circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Circa 50 m² kantoorruimte op de verdieping;
Totaal circa 100 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Unit J6
In de huidige staat, o.a. voorzien van:
- handbediende overheaddeur met loopdeur;
- meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen;
- toilet en wasbak op de begane grond.

Unit J7
In de huidige staat, o.a. voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- separate voordeur;
- meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen;
- toilet en wasbak op de begane grond;
- keuken met inbouwapparatuur op de verdieping;
- PVC-vloer op de verdieping;
- laadpaal buiten

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Malkenschoten-Kayersmolen’ en heeft de bestemming ‘Gemengd-1’.
De bestemming biedt ruime gebruiksmogelijkheden. Het bestemmingsplan kan op verzoek via ons kantoor worden opgevraagd.

PARKEERGELEGENHEID
Aan de voorzijde van iedere unit bevindt zich één eigen parkeerplaats.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘Ruimte op Malkenschoten’ is uitstekend bereikbaar. De locatie ligt op korte afstand van de op- en afritten van de A1 (afslag 20) en biedt daarmee een snelle verbinding richting onder andere Deventer, Arnhem en Amersfoort. Ook de A50 is vanuit de locatie goed bereikbaar.

LOCATIE
‘Ruimte op Malkenschoten’ is een representatief en modern bedrijventerrein aan de zuidzijde van Apeldoorn. De ruime opzet, goede bereikbaarheid en diversiteit aan gevestigde bedrijven maken dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers.

HUURPRIJS
unit J6 € 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.
unit J7 € 950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
unit J6 € 75,- per maand, te vermeerderen met BTW
unit J7 € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW

De voorschotbedragen hebben betrekking op het elektraverbruik en de bijdrage aan het reservefonds,
alsmede op de kosten voor het gebruik en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder
klein onderhoud en tuinonderhoud.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie) periode van telkens 5 (vijf) jaar, andere termijnen in overleg.

INGANGSDATUM
Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.