Laan van Westenenk 54-E 7336 AZ Apeldoorn

NIEUWBOUW bedrijfsruimte op een gunstige locatie in Apeldoorn West.

OMSCHRIJVING/ BEREIKBAARHEID
Op een uitstekende locatie in Apeldoorn West, direct nabij de op- en afritten van de autosnelweg A1, wordt nieuwbouwproject Fase II gerealiseerd: een modern en hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met acht duurzame bedrijfsunits.

De energiezuinige bedrijfsunits (energielabel A++) variëren in oppervlakte van circa 340 m² tot circa 725 m² en bieden ondernemers een representatieve en toekomstbestendige huisvestingsoplossing. Dankzij de flexibele opzet van het gebouw kunnen naastgelegen units worden samengevoegd. Hierdoor is het mogelijk om een aaneengesloten bedrijfsruimte tot ruim 2.000 m² te realiseren, waardoor het project niet alleen geschikt is voor groeiende ondernemingen, maar ook voor bedrijven met een grotere ruimtebehoefte.

De combinatie van een hoogwaardige uitstraling, uitstekende bereikbaarheid en flexibele indelingsmogelijkheden maakt dit project tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor een brede doelgroep van ondernemers.

KADASTER
Gemeente Apeldoorn, sectie V, nummer 5245.

OPPERVLAKTE/HUURPRIJS

Laan van Westenenk 54 H, unit 1 (voor/hoek)
- Bedrijfsruimte ca. 525 m²
- Kantoorruimte ca. 200 m²
- Totaal: ca. 725 m²
- Parkeerplaatsen ca. 8 stuks
- Huurprijs: € 5.250,- excl. btw per maand

Laan van Westenenk 54 G, unit 3 (voor)
- Bedrijfsruimte ca. 455 m²
- Kantoorruimte ca. 110 m²
- Totaal: ca. 565 m²
- Parkeerplaatsen ca. 6 stuks
- Huurprijs: € 3.950,- excl. btw per maand

Laan van Westenenk 54 N, unit 4, 6 en 8
- Bedrijfsruimte ca. 230 m²
- Kantoorruimte ca. 110 m²
- Totaal: ca. 340 m²
- Parkeerplaatsen ca. 5 stuks
- Huurprijs: € 2.775,- excl. btw per maand

Laan van Westenenk 54 F, unit 5 (voor)
- Bedrijfsruimte ca. 380 m²
- Kantoorruimte ca. 110 m²
- Totaal: ca. 490 m²
- Parkeerplaatsen ca. 6 stuks
- Huurprijs: € 3.850,- excl. btw per maand

Laan van Westenenk 54 E, unit 7 (voor/hoek)
- Bedrijfsruimte ca. 305 m²
- Kantoorruimte ca. 110 m²
- Totaal: ca. 415 m²
- Parkeerplaatsen ca. 5 stuks
- Huurprijs: € 3.500,- excl. btw per maand

Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (B x H; 4,5 m. x 4,75);
- ledverlichtingsarmaturen;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- buitenverlichting;
- eigen elektra- en wateraansluiting
- zonnepanelen (4500Wp).

De vrije hoogte bedraagt ca. 7.00 meter.
De vloerbelasting is circa 2.000 kg. per m².

Kantoorruimte:
- systeemplafond met LED verlichting;
- toiletruimte;
- WTW ventilatie;
- pantry v.v. spoelbak en koelkast;
- deurbel met camera;
- airco.

OPLEVERING
Streefdatum: Q1-2027

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zuidwestpoort: uitbreiding bedrijventerrein - herinrichting bosgebied. De bestemming van het perceel is: bedrijf tot en met cat. 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

PARKEERVOORZIENINGEN
Royaal parkeren op eigen terrein en langs de weg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers "alle huishoudens", voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.