Description
Expeditieweg 4G Andelst – Unit 20
Nieuwe bedrijfsunit van circa 135 m² BVO met 2 eigen parkeerplaatsen op Businesspark Andelst
Op het nieuw te realiseren Businesspark Andelst bieden wij unit 20 te huur aan. Het betreft een grotere moderne bedrijfsruimte van in totaal circa 135 m², verdeeld over circa 67,7 m² op de begane grond en circa 67,7 m² op de verdieping.
TIJDELIJKE OPSTARTBONUS VAN € 4.000,-
Nu tijdelijk voor de snelle beslisser: een opstartbonus van € 4.000,- te besteden aan de afbouw en/of inrichting van de bedrijfsunit, in overleg met de eigenaar. Vraag naar de voorwaarden.
PROFITEER VAN DE OPSTARTBONUS EN NEEM SNEL CONTACT OP!
De unit wordt casco opgeleverd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens en passend bij de bedrijfsvoering in te richten. Door de combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een volwaardige verdieping is de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals werkplaats, opslag, magazijn of montageruimte.
Ligging en bereikbaarheid
Businesspark Andelst is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A50 zijn zowel de regio als andere delen van Nederland goed bereikbaar.
Bij de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen.
Indeling
Begane grond
• circa 67,7 m² bedrijfsruimte;
• vrije hoogte begane grond circa 3.73 meter;
• gewapende betonvloer met een nuttige vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
• volledig open ruimte in casco uitvoering;
• toegang via een loopdeur en een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
• vaste trap naar de verdieping.
Verdieping
• circa 67,7 m²;
• vrije hoogte verdieping circa 2.70 meter;
• volledig open ruimte in casco uitvoering;
• goede natuurlijke lichtinval door de royale raampartijen;
• kanaalplaatvloer met een nuttige vloerbelasting van circa 250 kg/m²/
De unit heeft een frontbreedte van circa 5.50 meter en een diepte van circa 12.20 meter.
Uitstraling en voorzieningen
Het bedrijfsverzamelgebouw krijgt een moderne en representatieve uitstraling. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een professionele uitstraling, maar tevens voor veel daglicht op de verdieping.
De bedrijfsunit wordt onder andere uitgevoerd met:
• HR++ beglazing;
• SKG** veiligheidssloten;
• geïsoleerde elektrische sectionaaldeur; deze wordt nog niet aangesloten;
• elektra tot in de meterkast, afgezekerd op 3 x 25A;
• waterleiding tot in de meterkast.
De aansluitkosten voor elektra en water zijn voor rekening van huurder.
Eventuele verdere afwerking kan in overleg met verhuurder plaatsvinden.
Bestemming en gebruik
De bestemming van dit gedeelte van het bedrijvenpark is bedrijfsruimte. De unit is onder andere geschikt voor gebruik als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen of het voorgenomen gebruik binnen het geldende omgevingsplan past en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen.
Oplevering
De verwachte oplevering is momenteel week 12 in 2027 (onder voorbehoud)
De bijgevoegde tekeningen van de begane grond en eerste verdieping zijn uitsluitend bedoeld als impressie, zijn niet op schaal en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor het bedrijfsverzamelgebouw zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht, waarmee onder andere het gezamenlijke onderhoud en de verzekering van het complex worden geregeld.
Huurcondities
Huurprijs € 12.960,- per jaar, exclusief omzetbelasting, exclusief nutsverbruik.
Tijdelijke opstartbonus
Voor de snelle beslisser stelt verhuurder tijdelijk een opstartbonus van € 4.000,- beschikbaar. Deze bijdrage kan, in overleg met de eigenaar, worden aangewend voor de afbouw en/of inrichting van de gehuurde bedrijfsruimte. Vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Volgens het geldende ROZ-model.
Huurtermijn
In principe 5 jaar. Andere huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting, exclusief omzetbelasting.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is met omzetbelasting belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan het zogenaamde 90%-criterium en daardoor van rechtswege sprake is van omzetbelastingvrijgestelde verhuur, wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig verhoogd dat het hierdoor voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Potentiële huurders worden gescreend op onder meer identiteit, kredietwaardigheid, bedrijfsactiviteiten en overige relevante bedrijfsinformatie. Verhuurder behoudt zich het recht voor om, op basis van de uitkomsten van deze screening of andere objectieve zakelijke overwegingen, zonder opgaaf van redenen af te zien van het aangaan van een huurovereenkomst.
Interesse?
Bent u op zoek naar een nieuwe, representatieve bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie en wilt u bovendien profiteren van de tijdelijke opstartbonus?
Neem contact op met:
Joop van Mourik makelaars in Opheusden
Bel 0488-442906 of mail naar
Nieuwe bedrijfsunit van circa 135 m² BVO met 2 eigen parkeerplaatsen op Businesspark Andelst
Op het nieuw te realiseren Businesspark Andelst bieden wij unit 20 te huur aan. Het betreft een grotere moderne bedrijfsruimte van in totaal circa 135 m², verdeeld over circa 67,7 m² op de begane grond en circa 67,7 m² op de verdieping.
TIJDELIJKE OPSTARTBONUS VAN € 4.000,-
Nu tijdelijk voor de snelle beslisser: een opstartbonus van € 4.000,- te besteden aan de afbouw en/of inrichting van de bedrijfsunit, in overleg met de eigenaar. Vraag naar de voorwaarden.
PROFITEER VAN DE OPSTARTBONUS EN NEEM SNEL CONTACT OP!
De unit wordt casco opgeleverd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens en passend bij de bedrijfsvoering in te richten. Door de combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en een volwaardige verdieping is de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals werkplaats, opslag, magazijn of montageruimte.
Ligging en bereikbaarheid
Businesspark Andelst is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A50 zijn zowel de regio als andere delen van Nederland goed bereikbaar.
Bij de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen.
Indeling
Begane grond
• circa 67,7 m² bedrijfsruimte;
• vrije hoogte begane grond circa 3.73 meter;
• gewapende betonvloer met een nuttige vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
• volledig open ruimte in casco uitvoering;
• toegang via een loopdeur en een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
• vaste trap naar de verdieping.
Verdieping
• circa 67,7 m²;
• vrije hoogte verdieping circa 2.70 meter;
• volledig open ruimte in casco uitvoering;
• goede natuurlijke lichtinval door de royale raampartijen;
• kanaalplaatvloer met een nuttige vloerbelasting van circa 250 kg/m²/
De unit heeft een frontbreedte van circa 5.50 meter en een diepte van circa 12.20 meter.
Uitstraling en voorzieningen
Het bedrijfsverzamelgebouw krijgt een moderne en representatieve uitstraling. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een professionele uitstraling, maar tevens voor veel daglicht op de verdieping.
De bedrijfsunit wordt onder andere uitgevoerd met:
• HR++ beglazing;
• SKG** veiligheidssloten;
• geïsoleerde elektrische sectionaaldeur; deze wordt nog niet aangesloten;
• elektra tot in de meterkast, afgezekerd op 3 x 25A;
• waterleiding tot in de meterkast.
De aansluitkosten voor elektra en water zijn voor rekening van huurder.
Eventuele verdere afwerking kan in overleg met verhuurder plaatsvinden.
Bestemming en gebruik
De bestemming van dit gedeelte van het bedrijvenpark is bedrijfsruimte. De unit is onder andere geschikt voor gebruik als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen of het voorgenomen gebruik binnen het geldende omgevingsplan past en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen.
Oplevering
De verwachte oplevering is momenteel week 12 in 2027 (onder voorbehoud)
De bijgevoegde tekeningen van de begane grond en eerste verdieping zijn uitsluitend bedoeld als impressie, zijn niet op schaal en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor het bedrijfsverzamelgebouw zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht, waarmee onder andere het gezamenlijke onderhoud en de verzekering van het complex worden geregeld.
Huurcondities
Huurprijs € 12.960,- per jaar, exclusief omzetbelasting, exclusief nutsverbruik.
Tijdelijke opstartbonus
Voor de snelle beslisser stelt verhuurder tijdelijk een opstartbonus van € 4.000,- beschikbaar. Deze bijdrage kan, in overleg met de eigenaar, worden aangewend voor de afbouw en/of inrichting van de gehuurde bedrijfsruimte. Vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Volgens het geldende ROZ-model.
Huurtermijn
In principe 5 jaar. Andere huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting, exclusief omzetbelasting.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is met omzetbelasting belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan het zogenaamde 90%-criterium en daardoor van rechtswege sprake is van omzetbelastingvrijgestelde verhuur, wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig verhoogd dat het hierdoor voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Potentiële huurders worden gescreend op onder meer identiteit, kredietwaardigheid, bedrijfsactiviteiten en overige relevante bedrijfsinformatie. Verhuurder behoudt zich het recht voor om, op basis van de uitkomsten van deze screening of andere objectieve zakelijke overwegingen, zonder opgaaf van redenen af te zien van het aangaan van een huurovereenkomst.
Interesse?
Bent u op zoek naar een nieuwe, representatieve bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie en wilt u bovendien profiteren van de tijdelijke opstartbonus?
Neem contact op met:
Joop van Mourik makelaars in Opheusden
Bel 0488-442906 of mail naar
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
