Description
Adres
Transformatorweg 39 (1014 AJ) te Amsterdam.
Algemene informatie
Aan de Transformatorweg 39 in Amsterdam Sloterdijk wordt een multifunctioneel bedrijfsobject te huur aangeboden. Het object is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder showroom-, productie-, magazijn- en opslagdoeleinden, in combinatie met kantoorruimte.
Het pand is praktisch ingedeeld, waarbij de voorzijde is ingericht als showroom- en kantoorruimte en de achterzijde als bedrijfs- en opslagruimte. Beide delen kunnen afzonderlijk van elkaar worden gehuurd, wat flexibiliteit biedt voor diverse gebruikersprofielen.
Daarnaast beschikt het object over een afgesloten parkeerterrein met ruime parkeermogelijkheden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers.
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 1.975 m², verdeeld over bedrijfs-, showroom- en kantoorruimte. Het pand is gelegen op een perceel van circa 2.379 m². In de bedrijfshal bedraagt de vrije hoogte 4,2 meter.
Locatie
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Sloterdijk I, een gebied dat de komende jaren gefaseerd wordt herontwikkeld tot een levendige en duurzame stadswijk met een mix van bedrijven, woningen, horeca en diverse voorzieningen. Tot aan de start van deze transformatie is het object tijdelijk beschikbaar voor gebruik.
Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door voornamelijk kleinschalige ondernemingen. Aan de noordzijde bevinden zich daarnaast diverse gevestigde (internationale) bedrijven, kantoren van instanties en hotels.
Station Sloterdijk ligt op korte loopafstand en biedt toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels en horecagelegenheden zoals AH to Go, Starbucks, Julia’s en Smullers.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het gebouw is uitstekend gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Op korte afstand bevindt zich de op- en afrit van de A10, waardoor u snel toegang heeft tot de A2, A4, A5, A8 en de A10 Noord. Dankzij deze gunstige ligging bereikt u Schiphol binnen circa 15 minuten en bevindt u zich binnen ongeveer 10 minuten in het centrum van Amsterdam.
Openbaar vervoer
Dankzij de ligging nabij Station Amsterdam Sloterdijk is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf dit station zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht Centraal. Daarnaast vertrekken er diverse bussen en trams, en bevindt metrostation Isolatorweg zich in de directe omgeving.
Per fiets is Station Sloterdijk in circa 3 minuten bereikbaar en het Westerpark in ongeveer 5 minuten.
Oppervlakte
Voor de verhuur is op de Transformatorweg 39 circa 1.975 m² v.v.o. bedrijfs-/showroom-/kantoorruimte beschikbaar, met daarnaast circa 650 m² buitenterrein met goede parkeermogelijkheden.
Bestemming
Op basis van het bestemmingsplan Sloterdijk I is de bestemming van het pand Bedrijf 1 – cat 1 t/m 3.2
Huurder zal te allen tijde zelf het voorgenomen gebruik bij de Gemeente dienen te toetsen en aldaar goedkeuring aangaande het voorgenomen verbruik dienen te verkrijgen. Zie tevens de website ruimtelijkeplannen.nl
Parkeren
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
De huurprijs bedraagt EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, op basis van een triple-net huurconstructie.
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken:
- eigen entree;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verlichting;
- elektrische overheaddeuren;
- betonvloer.
Energielabel
Het gehuurde heeft energielabel A.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Huurtermijn
3 jaar.
Betaling
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen bij nutsbedrijven.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW, dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Aanvaarding
Per direct.
Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met aanvullende bepalingen van Verhuurder.
Voor informatie Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Antonio Vivaldistraat 2-8
1083 HP AMSTERDAM
Transformatorweg 39 (1014 AJ) te Amsterdam.
Algemene informatie
Aan de Transformatorweg 39 in Amsterdam Sloterdijk wordt een multifunctioneel bedrijfsobject te huur aangeboden. Het object is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder showroom-, productie-, magazijn- en opslagdoeleinden, in combinatie met kantoorruimte.
Het pand is praktisch ingedeeld, waarbij de voorzijde is ingericht als showroom- en kantoorruimte en de achterzijde als bedrijfs- en opslagruimte. Beide delen kunnen afzonderlijk van elkaar worden gehuurd, wat flexibiliteit biedt voor diverse gebruikersprofielen.
Daarnaast beschikt het object over een afgesloten parkeerterrein met ruime parkeermogelijkheden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers.
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 1.975 m², verdeeld over bedrijfs-, showroom- en kantoorruimte. Het pand is gelegen op een perceel van circa 2.379 m². In de bedrijfshal bedraagt de vrije hoogte 4,2 meter.
Locatie
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Sloterdijk I, een gebied dat de komende jaren gefaseerd wordt herontwikkeld tot een levendige en duurzame stadswijk met een mix van bedrijven, woningen, horeca en diverse voorzieningen. Tot aan de start van deze transformatie is het object tijdelijk beschikbaar voor gebruik.
Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door voornamelijk kleinschalige ondernemingen. Aan de noordzijde bevinden zich daarnaast diverse gevestigde (internationale) bedrijven, kantoren van instanties en hotels.
Station Sloterdijk ligt op korte loopafstand en biedt toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels en horecagelegenheden zoals AH to Go, Starbucks, Julia’s en Smullers.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het gebouw is uitstekend gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Op korte afstand bevindt zich de op- en afrit van de A10, waardoor u snel toegang heeft tot de A2, A4, A5, A8 en de A10 Noord. Dankzij deze gunstige ligging bereikt u Schiphol binnen circa 15 minuten en bevindt u zich binnen ongeveer 10 minuten in het centrum van Amsterdam.
Openbaar vervoer
Dankzij de ligging nabij Station Amsterdam Sloterdijk is het object uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf dit station zijn er directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht Centraal. Daarnaast vertrekken er diverse bussen en trams, en bevindt metrostation Isolatorweg zich in de directe omgeving.
Per fiets is Station Sloterdijk in circa 3 minuten bereikbaar en het Westerpark in ongeveer 5 minuten.
Oppervlakte
Voor de verhuur is op de Transformatorweg 39 circa 1.975 m² v.v.o. bedrijfs-/showroom-/kantoorruimte beschikbaar, met daarnaast circa 650 m² buitenterrein met goede parkeermogelijkheden.
Bestemming
Op basis van het bestemmingsplan Sloterdijk I is de bestemming van het pand Bedrijf 1 – cat 1 t/m 3.2
Huurder zal te allen tijde zelf het voorgenomen gebruik bij de Gemeente dienen te toetsen en aldaar goedkeuring aangaande het voorgenomen verbruik dienen te verkrijgen. Zie tevens de website ruimtelijkeplannen.nl
Parkeren
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
De huurprijs bedraagt EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, op basis van een triple-net huurconstructie.
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken:
- eigen entree;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verlichting;
- elektrische overheaddeuren;
- betonvloer.
Energielabel
Het gehuurde heeft energielabel A.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
Huurtermijn
3 jaar.
Betaling
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen bij nutsbedrijven.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW, dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Aanvaarding
Per direct.
Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met aanvullende bepalingen van Verhuurder.
Voor informatie Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Antonio Vivaldistraat 2-8
1083 HP AMSTERDAM
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
