Jan Rebelstraat 19-D2 1069 CA Amsterdam

GLOEDNIEUWE BEDRIJFSRUIMTE PER DIRECT TE HUUR IN AMSTERDAM

Bent u op zoek naar een prachtige nieuwbouw bedrijfsunit in Amsterdam? In het project Layers Amsterdam IV aan de Jan Rebelstraat 19D2 in Amsterdam is recent deze moderne bedrijfsunit van ca. 84,6 m² opgeleverd.

De energiezuinige unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 42,3 m² (BVO) en een bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 42,3 m² (BVO). De nieuwbouw bedrijfsruimte heeft een diepte van ca. 6,3 meter en een breedte van ca. 6,5 meter. Hierdoor is de ruimte voor veel verschillende doeleinden te gebruiken. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. De unit beschikt zowel op de begane grond als op de verdieping over ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte werkomgeving.

KENMERKEN VAN DE UNIT

De unit is onlangs volledig verbouwd en direct klaar voor uw intrek. Hieronder zetten wij de belangrijkste kenmerken voor u op een rij.

Bedrijfsruimte, begane grond:
+ Gladde betonvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m².
+ Elektrische overheaddeur met afstandsbediening.
+ Separate toegangsdeur met bovenlicht.
+ Toilet.
+ Wandcontactdozen.
+ Trap naar de 1e verdieping.
+ Reclamepaneel op de voorgevel.
+ Veel toetreding van daglicht via de overheaddeur aan de voorzijde en de raampartij aan de achterzijde.

Bedrijfs-/kantoorruimte, eerste verdieping:
+ Verdiepingsvloer is voorzien van een visgraat pvc-vloer.
+ Wandcontactdozen.
+ Pantry met vaatwasser en close-in boiler.
+ Airco voor verwarmen en koelen.
+ Natuurlijke toevoer via de ventilatieroosters in de ramen.
+ Uitstekende lichtinval dankzij raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de unit.

AANVULLENDE INFORMATIE

• Nutsaansluitingen: het object heeft een elektra- (3*25A), water- en glasvezel internetaansluiting. Een gasaansluiting is niet meer aanwezig bij nieuwbouw.
• Een parkeerplaats, direct voor de deur.
• Bereikbaarheid: de bedrijfsunit is gelegen op een strategische locatie in Amsterdam-West, nabij de A5, A9 en A10. Hierdoor bent u snel op verschillende plekken binnen Amsterdam en de omliggende regio.

HUURPRIJS BEDRIJFSUNIT

• Ca. 84,6 m² bedrijfs-/ kantoorruimte, verdeeld over 2 verdiepingen.
• Maandhuur € 1.800,- excl. btw en servicekosten.
• Servicekosten € 80,- excl. btw per maand.
• Heeft u nog extra ruimte nodig en/of interesse in het huren van een opslagbox van 18 m² in naastgelegen gebouw, dan horen wij dat graag.

BESTEMMING

De aangeboden ruimte heeft bestemming Bedrijventerrein-1 en is daarmee geschikt voor:
> bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
> zakelijke dienstverlening.
Het een en ander zoals omschreven in het bestemmingsplan "Bedrijvencentrum Osdorp". Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen.

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
• Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de situatie zoals hierboven omschreven. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op de huurprijs.
• Vergoeding servicekosten: € 80,- per maand excl. btw. Dit betreft een vergoeding voor zaken die door de Vereniging van Eigenaren opgepakt worden maar voor rekening van een huurder zijn (zoals groen- en terreinonderhoud). Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de levering van elektra en water.
• Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg beschikbaar.
• Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed. Huurder mag de huur niet verrekenen met de waarborgsom. Na beëindiging van de huurovereenkomst wordt de borg geretourneerd.
• Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
• Betaling: per maand vooruit;
• BTW: de verhuurder opteert voor een BTW belaste huur.

Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

WILT U DE RUIMTE IN HET ECHT ZIEN?

Bent u overtuigd van de mogelijkheden die de representatieve bedrijfsunit u te bieden heeft? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.