Govert Flinckstraat 325-H 1074 CB Amsterdam

HET GEBOUW
Het betreft een zelfstandige bedrijfsruimte, verdeeld over de begane grond en een entresol, gelegen aan de Govert Flinckstraat 325 HS in Amsterdam. Via de openslaande deuren heeft u directe toegang tot de stadstuin, die exclusief beschikbaar is voor de huurder. De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 75 m² en bevindt zich op een unieke locatie in het hart van De Pijp. De bedrijfsruimte is uitsluitend bestemd voor ambachtelijke bedrijvigheid.

Het object is gelegen in een zijstraat van de Van Woustraat, een van de meest levendige en karakteristieke straten van de wijk. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, exclusieve boetieks, sfeervolle cafés en hoogwaardige restaurants. Deze dynamische omgeving zorgt voor een inspirerende en aantrekkelijke werkomgeving.

De ruimte leent zich uitstekend voor ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere, karaktervolle en representatieve werkplek met een eigen identiteit. Bovendien is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram-en metrohaltes bevinden zich op korte loopafstand, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 75 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en entresol.

AANVANGHUURPRIJS
€ 1.450,-per maand te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
- ontstoppen riool € 0,91
- cv-service € 6,65
- administratiekosten € 0,74
- glasverzekering € 3,27
- servicekosten divers € 0,65

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is bedrijfsruimte en alleen ambachtelijke bedrijven zijn toegestaan.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen;
- Pantry;
- Toilet;
- Tuin;
- Eigen entree;
- Verwarming d.m.v. radiatoren.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) maanden; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een waarborgsom/bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden conform de standaard huurovereenkomst van De Alliantie welke gebaseerd is op een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2 oktober 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is goed bereikbaar via de Amstel. De Ringweg A10 is uitstekend te bereiken met de auto. Schiphol Airport ligt op slechts 20 minuten rijden.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Vanwege de centrale locatie is het object perfect bereikbaar met alle soorten openbaar vervoer beschikbaar in Amsterdam. Tramlijn 4 zijn gelegen op ca. 5 minuten loopafstand. Daarnaast is Metrostation De Pijp op ca. 7 minuten loopafstand te bereiken.