Gyroscoopweg 6-B 1042 AB Amsterdam

Strategische last-mile locatie

Een toplocatie voor last-mile activiteiten naar het centrum van Amsterdam komt per juli 2026 beschikbaar. Dit gebouw is bijzonder geschikt voor handelsbedrijven die zich vooral richten op de nabijheid van de stad en de uitvalswegen.

Dit gebouw beschikt over:
• ca. 4.450 m² bedrijfsruimte;
• ca. 300 m² kantoorruimte;
• mogelijkheid om uit te breiden naar ca. 6.680 m²
• in overleg mogelijk om één of twee units te huren;
• 4 loadingdocks en 7 overheaddeuren;
• vrije hoogte van ca. 6 meter;
• vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
• ruim parkeren en laden/lossen op afsluitbaar terrein.

LOCATIE
Het complex functioneert als multi-tenant gebouw met gevestigde bedrijven zoals URBAN ARROW, Riga Vloeren en Kozijnen en mediahuis. Het gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A10 en A5.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 4.450 m², onderverdeeld als:
• Unit 0.06: 990 m² bedrijfsruimte;
• Unit 0.06: 300 m² kantoorruimte;
• Unit 0.07: 1.534 m² bedrijfsruimte;
• Unit 0.03B: 1.926 m² bedrijfsruimte.
In overleg kan unit 0.04 van ca. 1.930 m² bedrijfsruimte worden toegevoegd, hierdoor ontstaat een totaal oppervlakte van ca. 6.680 m². Daarnaast kan in overleg besproken worden om één of twee units te huren.

OPLEVERINGNIVEAU
Bedrijfsruimte/kantoorruimte:
• vrije hoogte: 6 m;
• vloerbelasting: 3.500 kg/m²;
• betonvloer;
• 4 loadingdocks;
• 7 overhead deuren;
• Led verlichting;
• Daklichten;LED
• Kantoor met sanitair en pantry.

Terrein/Buitenzijde
• Voldoende parkeergelegenheid;
• 2 elektrisch bediende toegangspoorten.

HUURPRIJS
€110 per m² voor bedrijf – en kantoorruimte

SERVICEKOSTEN
De totaalkosten zijn €12,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW met inbegrip van 5% administratiekosten over de hieronder genoemde leveringen en diensten.

Dit pakket bestaat uit twee delen, zijnde; deel 1 "leveringen en diensten"
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
• jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
• inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
• periodiek terrein- en groenonderhoud;
• reinigen straatkolken en algemene riolering;
• periodieke glasbewassing buitenzijde;
• periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
• onderhoud bewegwijzering;
• alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen.

Deel 2 Voorschot ‘’energie en water’’:
• water (ten behoeve van het gehuurde en algemeen);
• gas (ten behoeve van het gehuurde);
• elektra (ten behoeve van het gehuurde en algemeen).

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 huurjaren

HUURINGANGSDATUM
juli 2026

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

ZEKERHEIDSINSTELLING
Bankgarantie waarvan de hoogte is gebaseerd op de covenant score van het bedrijf

------------------------------------------------------------------------------------------------------
Strategic Last-Mile Location
A prime location for last-mile operations serving Amsterdam will become available in July 2026. This building is particularly well-suited for businesses that prioritize location close to the city center and major roads.
This building features:
• approx. 4,450 sq.m of industrial space;
• approx. 300 sq.m of office space;
• the possibility to expand to approximately 6,680 sq.m;
• the option to lease one or two units;
• 4 loading docks and 7 overhead doors;
• a clear height of approximately 6 meters;
• a floor load capacity of 2,500 kg/sq.m.;
• ample parking and loading/unloading space on a lockable premises.

LOCATION
The complex operates as a multi-tenant building with established companies such as URBAN ARROW, Riga Vloeren en Kozijnen, and a media company. The building is easily accessible by car via the A10 and A5 ring roads.

AVAILABLE FLOOR SPACE
The building has a total area of approximately 4,450 sq.m., divided as follows:
• Unit 0.06: 990 sq.m. of industrial space;
• Unit 0.06: 300 sq.m. of office space;
• Unit 0.07: 1,534 sq.m. of industrial space;
• Unit 0.03B: 1,926 sq.m. of industrial space.
In consultation unit 0.04, comprising approximately 1,930 sq.m. of industrial space, can be added, resulting in a total area of approximately 6,680 sq.m. Additionally, the option to lease one or two units can be discussed.

DELIVERY SPECIFICATIONS
Industrial space/office space:
• Clear height: 6 m;
• Floor load capacity: 3,500 kg/m²;
• Concrete floor;
• 4 loading docks;
• 7 overhead doors;
• LED lighting;
• Skylights;
• Office with restroom and pantry.
Grounds/Exterior
• Ample parking;
• 2 electrically operated access gates.

RENT
€110 per sq.m. for industrial and office space

SERVICE FEES
The total cost is €12.50 per sq.m per year, plus VAT, including a 5% administrative fee for the supplies and services listed below.
This package consists of two parts, namely: Part 1 “Supplies and Services”
• Annual inspection and minor maintenance of the overhead door(s);
• annual inspection and minor maintenance of the fire hose reel(s);
• annual inspection and minor maintenance of the heating system and heater(s);
• inspection and minor maintenance of the roof covering;
• periodic grounds and landscaping maintenance;
• cleaning of street drains and general sewer system;
• periodic exterior window cleaning;
• periodic facade cleaning (once every 3 years);
• maintenance of signage;
• all work performed by the Landlord on behalf of the tenants and which, in accordance with Article 11 of the General Provisions, is to be borne by the Tenant.
Part 2 “Energy and Water” Advance Payment:
• water (for the leased premises and common areas);
• gas (for the leased premises);
• electricity (for the leased premises and common areas).

LEASE TERM
5 years, with the option to renew for additional 5 year lease terms

LEASE COMMENCEMENT DATE
July 2026

RENT INDEXATION
Annual indexation based on the CPI index.

LEASE AGREEMENT
The lease agreement is based on the ROZ Model 2025.

SECURITY DEPOSIT
Bank guarantee, the amount of which is based on the company’s covenant score.