Rostockweg 9 3825 PG Amersfoort

Bedrijfsgebouw met ideale verhoudingen te huur.

Algemeen:
Dit bedrijfsgebouw, gelegen in Amersfoort, beschikt over ca. 59 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 40 m² BVO kantoorruimte of kantine op de verdieping en is gebouwd in 2020. De verhouding tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte maakt het gebouw bijzonder geschikt voor bedrijven met een beperkte kantoorbehoefte en een nadruk op functionele bedrijfsruimte. De begane grond is voorzien van een extra raam waardoor er extra daglicht toetreding is in de bedrijfsruimte. Ook op de verdieping zijn er aan twee zijde ramen waardoor hier ook veel daglicht toetreding is. Bij het gebouw horen twee parkeerplaatsen, waarbij er voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren van een laadpaal.

Locatie:
De Rostockweg 9 is gelegen op het modern bedrijventerrein Vathorst in Amersfoort, met diverse bedrijven die gericht zijn op consumenten artikelen, zakelijke dienstverlening en lichte industrie. Bedrijven zoals Ikea, Babypark, Van Harten BMW Motorrad en Livin24 zijn hier gevestigd.
De locatie is goed bereikbaar met de auto aangezien de op-/afrit van de A28 op ongeveer 1,5 km afstand ligt. Deze op/afrit van de A28 ligt naast de kruising met de A1, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn vlot te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting station Amersfoort Vathorst en het centrum.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 59 m² BVO
Eerste Verdieping : ca. 40 m² BVO

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Handmatige overheaddeur (3m breed en 3,37m hoog);
- Separate loopdeur;
- Led verlichting;
- Toilet ruimte voorzien van fontein;
- Vrije hoogte van 3,77 meter;
- Stroomvoorziening van 3 x 25 Ampère;
- Glasvezel aansluiting.

Aanwezige voorzieningen welke om niet aan huurder wordt overgedragen zodat huurder zelf verantwoordelijk is voor onderhoud en vervanging:
- Airco ten behoeve van verwarmen en koelen op de eerste verdieping;
- Pantry voorzien van close-in boiler;
- elektra- en datavoorziening.

Bouwjaar:
2020

Parkeren:
Er horen 2 parkeerplaatsen bij het gebouw.
Er zijn voorbereidingen getroffen om 1 parkeerplaats te voorzien van een laadpaal.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan. (bron: omgevingswet)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.195,- per maand excl. btw.

Servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven v.w.b. de levering van water en elektra.
Verder wordt er maandelijks € 50,- in rekening gebracht aan servicekosten die betrekking hebben op periodiek onderhoud van het gebouw zoals onder andere glas- en gevelbewassing.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, per 1 juli, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
1 september 2026

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.