Description
Future-proof ondernemen op niveau , direct langs de A1!
Werken langs de A1, maar dan met allure! Welkom in Het Foort: een eigentijds en duurzaam bedrijfsverzamelgebouw waar uitstraling, bereikbaarheid en functionaliteit samenkomen. Aan de Olympus 195 en 197 in Amersfoort is circa 508 m² bedrijfsruimte beschikbaar, verdeeld over twee bouwlagen en voorzien van zeven eigen parkeerplaatsen. Deelverhuur is mogelijk vanaf 228 m².
De architectuur van Het Foort springt direct in het oog. Strakke lijnen, royale glaspartijen, groene daken en een krachtig ontwerp zorgen voor een moderne uitstraling met karakter. Dankzij de opvallende ligging langs de A1 profiteert uw onderneming bovendien dagelijks van maximale zichtbaarheid. Hier vestigt u zich niet zomaar in een bedrijfsruimte, maar op een plek die bijdraagt aan de uitstraling van uw merk en de beleving van uw klanten en medewerkers.
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder meer over een representatieve entree, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, hoogwaardige geïsoleerde gevelelementen, monoliet afgewerkte betonvloeren, vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping d.m.v. een warmtepompinstallatie, zonnepanelen en glasvezel. De royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimtes een open en prettige werksfeer. Daarnaast zijn diverse installaties voorbereid, waardoor de ruimte flexibel en toekomstbestendig ingericht kan worden.
Wie volledig ontzorgd wil worden, kan in overleg met verhuurder kiezen voor een compleet afbouwpakket. Denk hierbij aan toiletruimten, een pantry inclusief apparatuur, PVC vloerafwerking, systeemplafonds v.v. LED-verlichting, wandafwerking en uitgebreide elektra- en datavoorzieningen. Hierdoor ontstaat een instapklare werkomgeving die direct aansluit op de wensen van moderne bedrijven.
Ook de bereikbaarheid sluit perfect aan bij de ambities van deze locatie. Het Foort ligt direct aan de A1 en uitstekend bereikbaar richting Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Arnhem. Station Amersfoort Vathorst bevindt zich op korte afstand en diverse busverbindingen in de directe omgeving.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entreedeuren v.v. tochtwering en inbraakwerende hang- en sluitwerk;
• een groepenkast en dubbele wandcontactdoos (230V);
• gevel met royale raampartijen;
• geïsoleerde gevelelementen met een Rc-waarde gelijk aan 4,7 m2K/W;
• buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in aluminium v.v. dubbele HR++ beglazing;
• begane grondvloer als monoliet gestorte en gewapende betonvloer met een maximaal vloerbelasting van 500 kg/m²;
• verdiepingsvloeren worden voorzien van cement dekvloer;
• vloerverwarmingsslangen met verdeler voor de vloerverwarming ter plaatse van de begane grond en verdieping;
• vurenhouten dichte trappen;
• prefab schoorsteen met een aantal doorvoeringen t.b.v. toekomstige installaties;
• zonnepanelen;
• twee warmtepompunits;
• glasvezel;
• 4 speedgates bieden toegang tot het bedrijfsverzamelgebouw Het Foort.
In overleg met de verhuurder kan het gebouw ook inclusief het volgende afbouwpakket worden opgeleverd:
• betegelde toiletruimten;
• voldoende licht- en elektrapunten;
• systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
• hoogwaardige vloerafwerking middels PVC;
• wandafwerking;
• pantry inclusief koelkast, boiler en vaatwasser.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 508 m² bedrijfsruimte verdeeld over op de begane grond eerste en tweede verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 228 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren zeven (7) eigen parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan -2e partiele herziening geluidwal Vathorst en Bergpas (west) - vastgesteld op 4 oktober 2022 is van toepassing op het plan.
Het Foort valt hiermee onder de bestemming Bedrijventerrein –3f.
a) bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2 zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (van het bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen van de gemeente Amersfoort);
b) bedrijfsgebonden, onzelfstandige kantoren zijn uitsluitend toegestaan voor zover zij behoren bij de toegelaten bedrijven en mits de vloeroppervlakte van die kantoren per bedrijf minder bedraagt dan 50% van het brutovloeroppervlak van het bedrijf;
c) functieverruiming ten behoeve van onderstaande functies is onder voorwaarden mogelijk:
-vrije tijdsvoorzieningen (fitness, dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.):
-vergaderfaciliteiten/congres;
-persoonlijke dienstverlening (kapper, stomerij e.d.);
-maatschappelijke functies.
Huurprijs
Casco oplevering: € 5.750,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Met afbouwpakket: € 6.500,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Het bedrijfsgebouw maakt onderdeel uit van een VvE welke verschillende leveringen en diensten voor rekening neemt. De verhuurder zal een deel van deze maandelijkse servicekosten doorbelasten aan de huurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Werken langs de A1, maar dan met allure! Welkom in Het Foort: een eigentijds en duurzaam bedrijfsverzamelgebouw waar uitstraling, bereikbaarheid en functionaliteit samenkomen. Aan de Olympus 195 en 197 in Amersfoort is circa 508 m² bedrijfsruimte beschikbaar, verdeeld over twee bouwlagen en voorzien van zeven eigen parkeerplaatsen. Deelverhuur is mogelijk vanaf 228 m².
De architectuur van Het Foort springt direct in het oog. Strakke lijnen, royale glaspartijen, groene daken en een krachtig ontwerp zorgen voor een moderne uitstraling met karakter. Dankzij de opvallende ligging langs de A1 profiteert uw onderneming bovendien dagelijks van maximale zichtbaarheid. Hier vestigt u zich niet zomaar in een bedrijfsruimte, maar op een plek die bijdraagt aan de uitstraling van uw merk en de beleving van uw klanten en medewerkers.
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder meer over een representatieve entree, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, hoogwaardige geïsoleerde gevelelementen, monoliet afgewerkte betonvloeren, vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping d.m.v. een warmtepompinstallatie, zonnepanelen en glasvezel. De royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimtes een open en prettige werksfeer. Daarnaast zijn diverse installaties voorbereid, waardoor de ruimte flexibel en toekomstbestendig ingericht kan worden.
Wie volledig ontzorgd wil worden, kan in overleg met verhuurder kiezen voor een compleet afbouwpakket. Denk hierbij aan toiletruimten, een pantry inclusief apparatuur, PVC vloerafwerking, systeemplafonds v.v. LED-verlichting, wandafwerking en uitgebreide elektra- en datavoorzieningen. Hierdoor ontstaat een instapklare werkomgeving die direct aansluit op de wensen van moderne bedrijven.
Ook de bereikbaarheid sluit perfect aan bij de ambities van deze locatie. Het Foort ligt direct aan de A1 en uitstekend bereikbaar richting Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Arnhem. Station Amersfoort Vathorst bevindt zich op korte afstand en diverse busverbindingen in de directe omgeving.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entreedeuren v.v. tochtwering en inbraakwerende hang- en sluitwerk;
• een groepenkast en dubbele wandcontactdoos (230V);
• gevel met royale raampartijen;
• geïsoleerde gevelelementen met een Rc-waarde gelijk aan 4,7 m2K/W;
• buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in aluminium v.v. dubbele HR++ beglazing;
• begane grondvloer als monoliet gestorte en gewapende betonvloer met een maximaal vloerbelasting van 500 kg/m²;
• verdiepingsvloeren worden voorzien van cement dekvloer;
• vloerverwarmingsslangen met verdeler voor de vloerverwarming ter plaatse van de begane grond en verdieping;
• vurenhouten dichte trappen;
• prefab schoorsteen met een aantal doorvoeringen t.b.v. toekomstige installaties;
• zonnepanelen;
• twee warmtepompunits;
• glasvezel;
• 4 speedgates bieden toegang tot het bedrijfsverzamelgebouw Het Foort.
In overleg met de verhuurder kan het gebouw ook inclusief het volgende afbouwpakket worden opgeleverd:
• betegelde toiletruimten;
• voldoende licht- en elektrapunten;
• systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
• hoogwaardige vloerafwerking middels PVC;
• wandafwerking;
• pantry inclusief koelkast, boiler en vaatwasser.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 508 m² bedrijfsruimte verdeeld over op de begane grond eerste en tweede verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 228 m².
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren zeven (7) eigen parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan -2e partiele herziening geluidwal Vathorst en Bergpas (west) - vastgesteld op 4 oktober 2022 is van toepassing op het plan.
Het Foort valt hiermee onder de bestemming Bedrijventerrein –3f.
a) bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2 zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (van het bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen van de gemeente Amersfoort);
b) bedrijfsgebonden, onzelfstandige kantoren zijn uitsluitend toegestaan voor zover zij behoren bij de toegelaten bedrijven en mits de vloeroppervlakte van die kantoren per bedrijf minder bedraagt dan 50% van het brutovloeroppervlak van het bedrijf;
c) functieverruiming ten behoeve van onderstaande functies is onder voorwaarden mogelijk:
-vrije tijdsvoorzieningen (fitness, dansschool, leisure, sport, cultuur e.d.):
-vergaderfaciliteiten/congres;
-persoonlijke dienstverlening (kapper, stomerij e.d.);
-maatschappelijke functies.
Huurprijs
Casco oplevering: € 5.750,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Met afbouwpakket: € 6.500,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Het bedrijfsgebouw maakt onderdeel uit van een VvE welke verschillende leveringen en diensten voor rekening neemt. De verhuurder zal een deel van deze maandelijkse servicekosten doorbelasten aan de huurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
