Nikkelweg 3 2401 MM Alphen aan den Rijn

Op het representatieve bedrijventerrein Heimanswetering in Alphen aan den Rijn bieden wij deze nette bedrijfsunit aan. Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en combineert een praktische bedrijfsruimte op de begane grond met een volwaardige kantoorruimte op de verdieping.

INDELING EN OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit beschikt over circa 91 m² BVO, verdeeld over:
• circa 43 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 5 m² entresolvloer op de begane grond;
• circa 43 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;

De entresolvloer van 1,2 x 4,25 meter boven een gedeelte van de bedrijfsruimte biedt extra praktische opslagruimte en is geschikt voor het plaatsen van 5 pallets. Hierdoor kan de beschikbare bedrijfsruimte efficiënt worden benut zonder dat dit ten koste gaat van de werkruimte op de begane grond.

De begane grond is praktisch ingericht als bedrijfs-/werkruimte en beschikt over een elektrische overheaddeur. De verdieping biedt een nette en representatieve kantoorruimte die tevens geschikt is als showroom, spreekruimte of werkplek.

De unit beschikt onder andere over:

BEDRIJFSRUIMTE
• Betonnen vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m² ;
• Elektrische overheaddeur;
• Meterkast inclusief glasvezelaansluiting;
• Krachtstroomaansluiting;
• LED verlichting;
• Vrije hoogte circa 3,20 meter
• Entresolvloer van circa 5,1 m² met ruimte voor circa 5 pallets.

KANTOORRUIMTE
• Nette pvc vloerafwerking;
• Afgewerkte wanden;
• Pantry;
• Diverse wandcontactdozen
• Toiletruimte;
• Te openen ramen;
• Verwarming en airconditioning.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoort een eigen parkeerplaats voor de deur. Daarnaast zijn er in de directe omgeving mogelijkheden om te parkeren.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Heimanswetering in Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Leiden, Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op korte afstand en biedt een verbinding richting het NS-station van Alphen aan den Rijn.

TE KOOP
- Vraagprijs: € 219.000 k.k. exclusief BTW
- Het object wordt verkocht in de huidige staat. De aanwezige voorzieningen en installaties maken onderdeel uit van het verkochte.
- Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar.

TE HUUR
- Huurprijs: € 950,- per maand exclusief BTW
- Servicekosten: € 65,- per maand exclusief BTW.
- De huurperiode en overige huurvoorwaarden zijn in overleg.
- Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nikkelweg 3 in Alphen aan den Rijn aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.