Keersluisweg 17 1332 EE Almere

Mooie grote bedrijfsunit met ruime kantoor-/werkruimte en 2 grote overheaddeuren waardoor mooie laadmogelijkheden.
BTW vrije verhuur mogelijk!

Algemeen
In Almere-Buiten op bedrijventerrein “De Vaart” gelegen bedrijfsruimte met kantoor. Het gebouw maakt deel uit van een kleinschalig verzamelgebouw.
Het pand is per auto en openbaar vervoer goed te bereiken. Per auto bereikt u vanaf de A6 via de Hogering binnen enkele minuten het bedrijventerrein.
In de omgeving zijn bedrijven als MHI, Ballast Nedam en Yakult.
Een prima plek om te werken en geschikt voor o.a. groothandel of productiebedrijven.

Deze ruimte is zeker een bezichtiging waard!

Vloeroppervlak
Totaal circa 540 m² bvo vloeroppervlak is onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 290 m² bedrijfsruimte met entreehal en werkruimte;
- Tussenverdieping: circa 60 m² bvo
- Verdieping: circa 190 m² bvo kantoor-/werkruimte.

Parkeren
Op het terrein zijn 4 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd aan de voorzijde van het pand.

Bestemming
Bedrijfs- en kantoorruimte.
Bedrijven behorende in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops;
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “De Vaart”.

Opleveringsniveau
Het object zal, leeg en onverhuurd, in huidige staat worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- 2 hoge overheaddeuren handmatig bediend van 4,0 meter breed en 4,2 meter hoog
- Pantry op begane grond;
- Toiletten;
- Heater in bedrijfshal;
- Radiatoren;
- Krachtstroom 3x25 ampère;
- Brandhaspel;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m2;
- Vloerbelasting verdieping 400 kg/m2
- Vloerbelasting entresol 250 kg/m2
- Glasvezel tot aan de voordeur dus mogelijkheid om deze naar binnen te trekken;
- Magazijnstellingen kunnen blijven indien gewenst;
- Grote bedrijfshal max 7,5 meter hoog;

De overheaddeuren worden op korte termijn geschilderd in antraciet kleur (dit is reeds verwerkt in de foto's om het nieuwe aangezicht te laten zien. Definitieve kleur kan afwijken).

Energielabel
Het gebouw is voorzien van energielabel C (geldig tot 2030).

Huurprijs:
€ 2.975,00 per maand ex btw

Servicekosten:
Een voorschot van € 100,00 ex btw per maand, en omvat o.a.
- Onderhoud overheaddeuren;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud Groen op terrein;
- Glasbewassing periodiek 4x per jaar;
- Klein onderhoud gebouw;

Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor aansluitingen nutsbedrijven en internet.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
BTW vrije verhuur is bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg maar op korte termijn mogelijk

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.