Dukdalfweg 13-F 1332 BH Almere

Aan de Dukdalfweg 13F in Almere bieden wij een multifunctioneel bedrijfs-/kantoorpand van circa 175 m² te koop aan. Het pand is verdeeld over circa 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 75 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur, een vrije hoogte van 5,5 meter en een vloerbelasting van 1.500 kg/m². Op de verdieping bevinden zich twee kantoorvertrekken en een vergaderruimte met pantry. Voor het pand zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en daarnaast kan vrij worden geparkeerd op de openbare weg. Dankzij de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte en de ligging op bedrijventerrein De Vaart biedt het pand praktische mogelijkheden voor diverse ondernemingen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Totale oppervlakte van ca. 175 m²;
- Ca. 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 75 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- Overheaddeur van 3 meter breed en 3,75 meter hoog;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte van 5,5 meter;
- Vloerbelasting begane grond van 1.500 kg/m²;
- Twee kantoorvertrekken en vergaderruimte met pantry;
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPPERVLAKTE
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 175 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 100 m² bedrijfsruimte.
- Eerste verdieping: ca. 75 m² kantoorruimte.
Het perceel heeft een oppervlakte van 151 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt onder meer opgeleverd met:
- Overheaddeur van 3 meter breed en 3,75 meter hoog;
- Twee toiletten op de begane grond;
- Vloerbelasting op de begane grond van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte van 5,5 meter in de bedrijfsruimte;
- Vaste trap naar de eerste verdieping;
- Twee kantoorvertrekken op de eerste verdieping;
- Vergaderruimte met pantry op de eerste verdieping.

In het pand bevinden zich nog diverse zaken die door de voormalige huurder zijn achtergelaten. Deze zaken worden kosteloos mee verkocht met het pand. Het pand wordt derhalve niet leeg opgeleverd.

KOOPPRIJS
€ 250.000 k.k., vrij van BTW

PARKEREN
Bij het pand behoren drie parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur. Daarnaast kan vrij worden geparkeerd op de openbare weg.

ENERGIELABEL
A

OPLEVERING
De oplevering vindt plaats in overleg.

BESTEMMING
Volgens de aangeleverde informatie zijn de voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden bestemd voor bedrijven behorende tot de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en ondergeschikte workshops.

Voor de exacte gebruiksmogelijkheden adviseren wij het geldende omgevingsplan te raadplegen.

LOCATIE
Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere. Het bedrijvencomplex bevindt zich aan een zijweg van de Buitenring, die is verbonden met de Hoge Ring. In de omgeving zijn onder andere Yakult Europe, Ballast Nedam Bouwmaterieel, HG International en Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe gevestigd.

BEREIKBAARHEID
De hoofdaansluiting vindt plaats via de Hoge Ring S106, die aansluiting biedt op de A6. Via de rondweg van Almere is bedrijventerrein De Vaart vanuit verschillende richtingen bereikbaar. Voor het openbaar vervoer bevindt zich een bushalte op loopafstand, met verbindingen richting de stations Almere Buiten en Almere Centrum.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust telefonisch contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars

tel. 036-3030994