Transistorstraat 58-H 1322 CG Almere

Op bedrijventerrein Gooise Poort in Almere, op een uitstekende locatie nabij de A6 en op korte afstand van Amsterdam, bieden wij deze representatieve bedrijfsunit van circa 100 m² BVO te koop aan. De bedrijfsruimte is verdeeld over twee verdiepingen en combineert een moderne uitstraling met een praktische en veelzijdige indeling.

Het object beschikt over een hoogwaardige afwerking, diverse moderne voorzieningen en voldoende parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein. Dankzij de separate entree, royale overheaddeur en de aanwezigheid van onder andere een keuken, pantry en airconditioning biedt deze unit uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Ook beschikt het pand over een glasvezelaansluiting.

Daarnaast is het object voorzien van zonnepanelen, laadpalen, beveiligingscamera's en een professioneel alarmsysteem dat recent voor circa €3.000 is geüpgraded.

De combinatie van de gunstige ligging, goede bereikbaarheid en het verzorgde opleveringsniveau maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfslocatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond (ca. 50 m² BVO)
- Separate entrees voor de bedrijfsruimte en bedrijfshal;
- Hoogwaardige keuken;
- Vloerbedekking;
- Gestucte wanden;
- Systeemplafond voorzien van verlichting;
- Airconditioning;
- Meterkast;
- Royale overheaddeur (ca. 3,20 m breed x 3,00 m hoog);
- Beveiligingscamera's;
- Alarmsysteem (recent geüpgraded voor circa € 3.000).

Eerste verdieping (ca. 50 m² BVO)
- Systeemplafond voorzien van verlichting;
- Veel raampartijen met een prettige natuurlijke lichtinval;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Gestucte wanden;
- Toiletruimte;
- Airconditioning.

KOOPPRIJS
€ 219.500,- kosten koper, exclusief BTW.

PARKEREN
Op het gezamenlijke, mandelige parkeerterrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Op het parkeerterrein zijn laadpalen aanwezig.

OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
- Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
- Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 toegestaan, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops;
- Afhaalpunten;
- Detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- Ondergeschikte horeca.

Voor aanvullende informatie over de geldende gebruiksmogelijkheden en planologische bepalingen verwijzen wij naar omgevingswet.overheid.nl.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen aan de toegangsweg van bedrijventerrein Gooise Poort in Almere. Dit representatieve bedrijven- en kantorenpark kenmerkt zich door een parkachtige inrichting, moderne architectuur en een strategische ligging direct aan de A6.

Het bedrijventerrein is eind jaren '90 ontwikkeld en beslaat circa 20 hectare netto. De verzorgde uitstraling en de aanwezigheid van diverse ondernemingen zorgen voor een aantrekkelijk vestigingsklimaat. Daarnaast beschikt het bedrijventerrein over een glasvezelinfrastructuur.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via afrit 3 van de A6 is het bedrijventerrein binnen circa twee autominuten bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam, het Gooi en de overige delen van Almere goed bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Ook met het openbaar vervoer is bedrijventerrein Gooise Poort bereikbaar. In de omgeving bevinden zich busverbindingen richting onder andere:
- Almere Centrum;
- Amsterdam Amstel;
- Naarden/Bussum.

MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING?
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Een bezichtiging is vaak al op korte termijn mogelijk.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Telefoon: 036 - 303 0994
E-mail: