Bolderweg 46-T 1332 AW Almere

Ontdek deze instapklare bedrijfsunit van 168 m² waar uitstraling, comfort en functionaliteit samenkomen. De moderne afwerking, hoge overheaddeur en het stijlvolle kantoor op de verdieping creëren een professionele werkomgeving die direct klaar is voor gebruik. Met energielabel A++, drie eigen parkeerplaatsen en een zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Bolder’ in Almere.

Perfect bereikbaar via de A6 en omgeven door toonaangevende bedrijven. Hier combineren bereikbaarheid, comfort en een slimme huurdeal zich tot een ideale kans.

VLOEROPPERVLAKTE
- Begane grond (bedrijfshal): ca. 84 m²
- Eerste verdieping (kantoorruimte): ca. 84 m²
Totaal: ca. 168 m²

AFWERKINGSNIVEAU
De unit wordt zeer compleet opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting max. 1.000 kg/m²);
- Overheaddeur;
- een royale werkvloer;
- Laminaatvloer op de verdieping (vloerbelasting max. 250 kg/m²)
- Stijlvol kantoor op de verdieping voorzien van afgewerkte wanden, stopcontacten, plafondafwerking etc.;
- aansluitingen op nutsvoorzieningen gas, water en elektra tot in de meterkast, plus riolering t.b.v. opties;
- eenvoudig keukenblok;
- fraai, betegeld toilet met zwevend blok.

HUUPRIJS
€ 1.475,- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 100,- per maand exclusief BTW.

PARKEREN
Bij de unit horen drie eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

ENERGIELABEL
A++

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

LOCATIE
Deze bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein ‘De Bolder’ in Almere Buiten, een representatieve en goed bereikbare locatie. Via de Hoge Ring (S106) zit u binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam, Lelystad en de rest van de Randstad. In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Yakult Europe, Ballast Nedam en HG International. Ook voorzieningen zoals tankstations, horeca en bouwmarkten bevinden zich op korte afstand. Een strategische plek voor elke ambitieuze ondernemer.

BEREIKBAARHEID
De hoofdaansluiting vindt plaats op de Hoge Ring S106, die direct aansluiting heeft op de A6. Via de rondweg van Almere is dit bedrijventerrein vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met een bushalte op loopafstand naar het station van Almere Buiten en Almere Centrum.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Siewe Bedrijfsmakelaars
Tel. 036-3030994