Description
Te huur! Royale bedrijfsruimte van ca. 740 m² op een goed bereikbare locatie in Almelo.
Algemeen
Op bedrijventerrein Bornsestraat te Almelo bieden wij deze ruime en functionele bedrijfsruimte aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 740 m² en bestaat uit een royale bedrijfshal, een inpandige opslag-/werkplaatsruimte en een entresolvloer.
De bedrijfsruimte beschikt over een ruime vrije hoogte, een brede overheaddeur en diverse praktische voorzieningen. Aan de voorzijde bevindt zich een verhard buitenterrein met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het achtergelegen buitenterrein maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.
Het object is geschikt voor uiteenlopende bedrijfs-, productie-, opslag- en handelsactiviteiten, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.
Locatie
Het object is gelegen aan de Edisonstraat 13, 7601 PS te Almelo, op het gevestigde bedrijventerrein Bornsestraat aan de zuidzijde van Almelo. De directe omgeving kent een overwegend bedrijfsmatig karakter met een mix van productie-, handels-, opslag- en dienstverlenende bedrijven.
Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van zowel het centrum van Almelo als de belangrijkste uitvalswegen.
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Edisonstraat bestaat een goede aansluiting op de Bornsestraat/N743 en de Nijreessingel. De dichtstbijzijnde aansluiting op de A35 bevindt zich op circa 3 kilometer afstand. Op circa 500 meter afstand bevindt zich een bushalte. Daarnaast bevinden de NS-stations van Almelo zich op enkele kilometers afstand.
Parkeervoorzieningen
Aan de voorzijde van het object bevindt zich een verhard voorterrein met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's op eigen terrein.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 740 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 616,5 m²
- Inpandige opslag-/werkplaatsruimte van ca. 61,5 m²
- Entresol van ca. 62 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 3.500 per maand excl. Btw G/W/E/
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- vrije hoogte bedrijfshal van circa 4,76 meter;
- overheaddeur met een breedte van circa 4 meter;
- afzonderlijke loopdeur;
- inpandige opslag-/werkplaatsruimte;
- entresolvloer;
- pantry;
- toiletruimte;
- eigen meterkast;
- verwarming in de bedrijfsruimte;
- verhard voorterrein;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- mogelijkheid tot laden en lossen aan de voorzijde.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein Bornsestraat-Drienemanslanden" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1’.
Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt- Almelo
Sectie G
Nummer 3893
Groot 1.500 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
2003 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Op bedrijventerrein Bornsestraat te Almelo bieden wij deze ruime en functionele bedrijfsruimte aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 740 m² en bestaat uit een royale bedrijfshal, een inpandige opslag-/werkplaatsruimte en een entresolvloer.
De bedrijfsruimte beschikt over een ruime vrije hoogte, een brede overheaddeur en diverse praktische voorzieningen. Aan de voorzijde bevindt zich een verhard buitenterrein met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het achtergelegen buitenterrein maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.
Het object is geschikt voor uiteenlopende bedrijfs-, productie-, opslag- en handelsactiviteiten, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.
Locatie
Het object is gelegen aan de Edisonstraat 13, 7601 PS te Almelo, op het gevestigde bedrijventerrein Bornsestraat aan de zuidzijde van Almelo. De directe omgeving kent een overwegend bedrijfsmatig karakter met een mix van productie-, handels-, opslag- en dienstverlenende bedrijven.
Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van zowel het centrum van Almelo als de belangrijkste uitvalswegen.
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Edisonstraat bestaat een goede aansluiting op de Bornsestraat/N743 en de Nijreessingel. De dichtstbijzijnde aansluiting op de A35 bevindt zich op circa 3 kilometer afstand. Op circa 500 meter afstand bevindt zich een bushalte. Daarnaast bevinden de NS-stations van Almelo zich op enkele kilometers afstand.
Parkeervoorzieningen
Aan de voorzijde van het object bevindt zich een verhard voorterrein met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's op eigen terrein.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 740 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 616,5 m²
- Inpandige opslag-/werkplaatsruimte van ca. 61,5 m²
- Entresol van ca. 62 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 3.500 per maand excl. Btw G/W/E/
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- vrije hoogte bedrijfshal van circa 4,76 meter;
- overheaddeur met een breedte van circa 4 meter;
- afzonderlijke loopdeur;
- inpandige opslag-/werkplaatsruimte;
- entresolvloer;
- pantry;
- toiletruimte;
- eigen meterkast;
- verwarming in de bedrijfsruimte;
- verhard voorterrein;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- mogelijkheid tot laden en lossen aan de voorzijde.
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein Bornsestraat-Drienemanslanden" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1’.
Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt- Almelo
Sectie G
Nummer 3893
Groot 1.500 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
2003 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
