Slachthuiskade 2-b4 7602 CV Almelo

Te koop of te huur! Moderne en courante bedrijfsunit op een praktische locatie aan de Slachthuiskade te Almelo.

Algemeen
Bij deze bieden wij een representatieve bedrijfsunit aan, gelegen aan de Slachthuiskade 2b 4 te Almelo. De unit heeft een moderne uitstraling en is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden, waaronder opslag, werkplaats of kleinschalige bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6 meter, een elektrische overheaddeur, krachtstroom, een betonvloer en een eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping is een entresolvloer van circa 25 m², voorzien van toiletruimte.

Door de combinatie van een praktische indeling, goede voorzieningen en de moderne uitstraling betreft het een courante bedrijfsunit op een goed bereikbare locatie in Almelo.

Locatie
Het object is gelegen aan de Slachthuiskade 2b 4, 7602 CV te Almelo, op bedrijventerrein Turfkade / Slachthuiskade, ten noordwesten van het centrum van Almelo. De directe omgeving bestaat uit diverse bedrijfsunits, bedrijfsverzamelgebouwen en lokale ondernemers. De locatie is geschikt voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten, opslag, werkplaats of ondersteunende bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de omliggende ontsluitingswegen zijn de A1, A35 en N36 met enkel minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand, waardoor het object ook per openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Parkeervoorzieningen
De bedrijfsunit beschikt over één parkeerplaats op mandelig terrein.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 75 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 50 m²

Eerste verdieping:
- Entresolvloer met toiletvoorzieing van ca. 25 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Vraagprijs
€ 98.500,- excl. BTW en excl. overdrachtsbelasting.

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 625,- per maand excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten / VvE kosten
- € 20,- per maand excl. BTW bij verhuur (gebruikersdeel).
- € 44,97 per maand excl. BTW bij verkoop.

Voorzieningen/Bijzonderheden
– Eigen entree;
– Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
– Geïsoleerde gevels (rc waarde 3.7 per m2);
– Geïsoleerd dak;
– Meterkast;
– Elektrische overheaddeur;
– Separate loopdeur;
– Afgedopte vuilwaterafvoer/rioolaansluiting.

Opleveringsniveau
Huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Dollegoor-Slachthuiskade" met de enkelbestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Almelo
Sectie A
Nummer(s) 7505 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
Bouwjaar 2024 (volgens BAG)

Huurtermijn
2 (twee) jaar, doch in overleg.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden bij 2 (twee) jaar huurtermijn

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 43 20 39 00

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.