Columbus 27 7609 RM Almelo

Gelegen op het XL Businesspark Twente in Almelo fungeert deze locatie als een strategische hub binnen Europa. Dankzij de centrale ligging op het kruispunt van belangrijke TEN-T-corridors bevindt zij zich in het hart van de economische activiteit van het continent. Met een eigen binnenvaartterminal en directe verbindingen met belangrijke terminals verspreid over Nederland biedt de locatie sterke mogelijkheden voor efficiënte distributie op grote schaal. De combinatie van hoogwaardige infrastructuur, ruime capaciteit en een uitstekende ligging maakt dit een ideale uitvalsbasis voor Europese logistieke activiteiten.

LOCATIE:
De locatie is gevestigd op het XL Businesspark Twente in Almelo en betreft een unieke AAA-zichtlocatie aan de A35, met multimodale transportstromen.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 13.473 m², waarvan circa 664 m² kantoorruimte.

• Bedrijfsruimte: circa 11.137 m²
• Mezzanine: circa 1.672 m²
• Kantoorruimte: circa 664 m²

PARKEREN:
60 parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• 11 loadingdocks
• 1 overheaddeuren
• vrije hoogte 13,70 meter
• vloerbelasting 5.000 kg/m²
• sprinklerinstalaltie (ESFR-daksprinklers)
• vlakheidstolerantie conform DIN 15185
• brandmeld- en ontruimingssysteem
• verwarmings- en ventilatiesysteem
• LED-verlichting (250 lux)

* De bedrijfsruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd.

Mezzanine
• mezzaninevloer met een diepte van 24 m boven de expeditieruimte
• vloerbelasting mezzanine: 1.000 kg/m²

Kantoorruimte
• kantoorruimten met een open indeling
• hoogwaardig VRF-systeem voor verwarming en koeling
• LED-verlichting (500 lux)

Buitenterrein
• perimeterbeveiliging met hekwerk rondom het terrein en een geautomatiseerde toegangspoort
• versterkt betonnen vrachtwagenplein (truckcourt), ontworpen voor zware belastingen en intensief vrachtverkeer
• buitenverlichting voor de laad- en loszones, interne verkeerswegen en parkeerterreinen/bedrijfsterreinen

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan "XL Businesspark Twente tranche 3", welke is vastgesteld op 31 januari 2017 en met bestemming "Bedrijventerrein" tot en met milieucategorie 4.2. De maximale bouwhoogte bedraagt 30 meter en de maximale bebouwingspercentage bedraagt 80%.

AANVAARDING:
Per direct.