Einthovenstraat 9 1821 BV Alkmaar

Courante bedrijfsunit welke voor uiteenlopende doeleinden geschikt is.

Gelegen binnen het project “Oudorper Poort” op bedrijventerrein Oudorp bieden wij een zelfstandige bedrijfsunit te koop aan. Ideaal als bedrijfsruimte voor een zelfstandig ondernemer, maar ook als hobby- of opslagruimte.

Deze representatieve bedrijfsunit is gelegen op een hoek en heeft een totale oppervlakte van circa 68 m² BVO verdeeld over 2 bouwlagen.

De begane grond heeft een oppervlakte van circa 34 m² BVO en is uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur (recent vernieuwd) voorzien van een loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer, glad gestucte wanden en een wastafel. Wat deze hoekunit onderscheidend maakt is de gas-aansluiting, uitsluitend de hoekunits van het verzamelcomplex beschikken over een gas aansluiting.

Middels de vaste trap begeeft u zich naar de verdieping. De verdieping heeft tevens een oppervlakte van circa 34 m² BVO en is voorzien van glad gestucte wanden, vloerbedekking, verlichting en wandcontactdozen. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde die op het zuidoosten ligt is er ook voldoende daglicht op de verdieping.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (inclusief handzender);
- wastafel;
- gas-aansluiting;
- verlichting;
- diverse wandcontactdozen;
- vloerbedekking op de verdiepingsvloer
- gemeenschappelijke toiletvoorziening in het complex.

Ligging
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Oudorp en maakt onderdeel uit van het representatieve bedrijfsverzamelcomplex “Oudorper Poort”.
Koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars, genaamd Vereniging van Eigenaars Oudorper Poort. Informatie inzake de VvE en de kosten zijn bij ons op te vragen.

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar via de Alkmaarse ringweg N242 en de Nieuwe Schermerweg. Op slechts 250 meter bevindt zich ook een bushalte en een P+R terrein.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudorp”. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Gemengd - 1”, de aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Kosten koper
De koop is kosten koper (k.k.). Dit betekent dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (thans 10,4% over de koopsom) en notariskosten voor rekening van koper komen.

BTW
De bedrijfsunit wordt vrij van BTW overgedragen.

Bankgarantie / waarborgsom
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
Er zal een koopovereenkomst worden opgemaakt op basis van het NVM-model.

Disclaimer
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle tekeningen, impressies, plattegronden en omschrijvingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Wijzigingen in ontwerp, uitvoering, afwerking en prijzen voorbehouden. Neem contact op met de makelaar voor de meest actuele en definitieve informatie.