Zuid-Afrikaweg 3-K 1432 DA Aalsmeer

OBJECT
Deze representatieve bedrijfsunit is onderdeel van project 'De Nieuwe Punt' fase I en is per direct beschikbaar voor de verkoop. Deze moderne bedrijfsunit met halve verdiepingsvloer en ruime vrije hoogte is heeft een volwaardig opleveringsniveau en kan direct in gebruik genomen worden. Het object heeft een uitstekende bereikbaarheid via de N196/N201, nabij luchthaven Schiphol en bloemenveiling Royal FloraHolland. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2022.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Aalsmeer, sectie B, nummer 10406, appartementsindex A14
Eigendomssituatie: appartementsrecht, totaal uitmakende 109/3.397e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf-3 tot en met categorie 3 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebied 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 67 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 32 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 99 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het bedrijvenpark.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is”) opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3.00 x 3.00 m.)
• Separate loopdeur
• Gecoate en glad afgewerkte betonvloer voorzien van schrobput met een maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Diverse wandcontactdozen
• Kabelgoot
• Krachtstroom
• Toiletruimte met fontein
• Diverse verlichtingsarmaturen
• Verwarming d.m.v. heater
• Extra watertappunt
• Omvormer met 10 stuks zonnepanelen (300 WP)
• Alarmsysteem
• Brandblusser
• Schaarbrug (ter overname beschikbaar)

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Open vloer aangrenzend aan vide met een maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• PVC vloerafwerking
• Diverse wandcontactdozen
• Pantry voorzien van spoelbak, kookplaat en magnetron
• Te openen ramen
• Diverse verlichtingsarmaturen
• Brandblusser

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• 2 parkeerbeugels met slot
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting
• RVS ophangsysteem voor reclamebanner (ca.80x150cm)

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor water en elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 230.000, - k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: VvE Bedrijvencentrum Nieuw Punt Fase I Aalsmeer
Bijdrage: € 681,93 per kwartaal (2026).

PARKMANAGEMENT
Naam: Vereniging Parkmanagement Nieuwe Punt Fase I Aalsmeer
Bijdrage: de kosten voor het parkmanagement zijn verwerkt in de VvE kosten.

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.