Dollard 58 3332 EE Zwijndrecht

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Een, aan een bevlogen ondernemer, verhuurde sportruimte gelegen in Winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht. De ruimte is sinds 2019 verhuurd aan SwartGym.

Winkelcentrum Walburg is het grootste en sterkste winkelcentrum van Zwijndrecht en Hendrik Ido Ambacht. Het centrum heeft in 2019 een revitalisatie ondergaan. Tevens is de gemeente Zwijndrecht gestart met de revitalisatie/herinrichting van het openbare parkeerterrein. Het gehele terrein wordt voorzien van klimaat-adaptieve bestrating, straatmeubilair en groenaccenten. Dit wordt in 2021 opgeleverd. Het afgelopen jaar zijn er veel nieuwe winkels in Walburg geopend. Denk hierbij aan Van Haren Schoenen, Hunkemöller, Intertoys, Bewust Winkelen drogist, Romana Fashion, Walter de Lange herenmode, RITEL telefoonwinkel, Cuts & Colours, Norah Mode, ByRenee Mode, Scapino, Lunchroom De Kantine en diverse sportcentra. Winkels als De IJswinckel, Aldi Supermarkt, Bakkerij Voordijk en Slagerij Barten hebben eveneens de weg naar Winkelcentrum Walburg gevonden. Kortom, het winkelcentrum bruist van de dynamiek!

Binnen de gehuurde ruimte zijn 3 behandelkamers gerealiseerd. Deze ruimtes zijn voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, airconditioning, gesausde wanden, PVC-vloeren, intercom, en systeemplafonds. Sidney Swart verhuurd zelf deze ruimten aan sport gerelateerde/complementaire geneeskundige huurders.

Locatie & bereikbaarheid
Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand. Op de circa 1.000 parkeerplaatsen is gratis parkeren van toepassing.

Kerngegevens
- Gelegen in Winkelcentrum Walburg;
- Metrage ruimte 236 m², conform NEN 2580-meting;
- Verhuurd aan een sportschool/kinesioloog.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Walburg” met als bestemming centrum. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, medische dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en fitnesscentrum. De voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Huursituatie
Per 01 juni 2021:
Huurder: SwartGym
Metrage (conform NEN-2580): 236 m²
Einddatum: 31 maart 2025
Huurinkomsten: € 25.132,44 per jaar excl. BTW.

Zakelijke lasten:
Onroerende zaak belasting (2021) € 1.024,29
Water- en wegensysteemheffing (schatting) € 304,42
Bijdrage Vereniging van Eigenaren* € 7.599,72
Doorbelast aan huurder* € 3.840,04 -/-

Netto eigenaarslasten VVE* € 3.759,68
* per jaar exclusief BTW

Vraagprijs:
€ 275.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Het object is kadastraal bekend als:
- Gemeente Zwijndrecht
- Sectie A
- Nummer 7109-A
- Appartementsindex 24

Bouwjaar
Circa 1990

Energielabel
A++, geldig t/m 14 april 2031.

Interesse?:
Bij verdere interesse kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.

Let op:
- Projectnotaris: VAD Notarissen te Rotterdam (Notaris Matthijs Engelman) +31 (0)10 - 24 25 462
- Voor dit aanbod zoeken wij een koper zonder financieringsbehoefte.
- Deze bedrijfsruimte is ook als winkelruimte te verhuren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
236 m²

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 25.132 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dollard 58

€ 275.000 k.k.