• Verkocht

Mauritskade 98 A+B 1093 RR Amsterdam

€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever, de gemeente Amsterdam, bieden wij te koop aan de bedrijfsruimte in verhuurde staat aan de Mauritskade 98 A+B te (1093 RR) Amsterdam. Het object omvat circa 241 m² VVO bedrijfsruimte verdeeld over de kelder, begane grond en eerste verdieping (2 appartementsrechten) en is thans verhuurd en in gebruik als kantoorruimte. De tweede verdieping is in eigendom bij een derde eigenaar-gebruiker en wordt eveneens gebruikt als kantoorruimte.

De vele grote ramen aan zowel voor als achterzijde van het object zorgen veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen, afgesloten privé-tuin.

Het voormalige pakhuis met bovenwoningen naar ontwerp van J.W. Zoutzeling dateert van circa 1882/1883. Het pand heeft door de jaren heen onder andere dienst gedaan als bewaar-/verkoopplaats voor oliën, Stads-Bank van lening, lommerd en (religieus) wijkcentrum.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 241 m² VVO / 336 m² BVO bedrijfsruimte en is als volgt verdeeld:

- Kelder: circa 64 m² VVO;
- Begane grond: circa 88 m² VVO;
- Eerste verdieping: circa 89 m² VVO.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

In de directe omgeving zijn er daarnaast parkeermogelijkheden in de Mobypark-garage aan de Linnaeusstraat en de ParkBee-garage aan het Ingenieur Jakoba Mulderplein.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige (verhuurde) staat.

Huurgegevens
Huurder: Maatschap Eastpost
Huurovereenkomst: kantoorruimte ex. 7:230a BW + 2 Allonges
Gehuurde: ca. 222 m² kantoorruimte & ca. 48 m² buitenruimte
Huuringangsdatum: 1 december 2012
Huurtermijn: 5 + telkens 5 jaar
Opzegtermijn: tenminste 6 maanden
Actuele huurtermijn: tot en met 30 november 2022
Actuele huuropbrengst: € 30.895,92 per jaar (jan. ‘21)
Omzetbelasting: BTW-belaste verhuur

Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper, op basis van het ‘Financieel kader verkoop/uitgifte (verplichte afkoop erfpachtcanon)’ voor het adres Mauritskade 98 A+B te (1093 RR) Amsterdam als vastgesteld door de gemeente Amsterdam.

Deze vraagprijs bestaat uit:

1. De vastgestelde, niet onderhandelbare erfpachtgrondwaarde: € 366.000,- kosten koper;
2. De eenmalige vergoeding voor de waarde van de opstal: € 359.000,- kosten koper.

Omzetbelasting
Verkoper zal NIET opteren voor een met omzetbelasting (BTW) belaste levering van het object.

Bestemming
Op basis van het bestemmingsplan ‘Dapperbuurt (2007)’ is de publiekrechtelijke bestemming van het object: ‘Maatschappelijke voorzieningen’ met aanduiding ‘Geen geluidsgevoelige bestemming toegestaan’.

Middels een omgevingsvergunning (kenmerk: HZ_WABO-2012-010728) is tevens het huidige gebruik als ‘kantoorruimte’ toegestaan.

De privaatrechtelijke bestemming in de splitsingsakte van het object is: ‘maatschappelijke voorzieningen, dan wel een andere van overheidswege toegestane bestemming’.

Kadastrale informatie
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 10158
Appartementsindex: A1 (98 A) + A2 (98 B)

Erfpacht
Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam.
Tijdvak: eeuwigdurend per datum uitgifte.
Bestemming: als omschreven in het ‘Financieel kader verkoop/uitgifte’ en de concept ‘Erfpachtovereenkomst 2021-E15014/2’, beide als onderdeel van het verkoopdossier.

Voor dit object geldt dat de erfpachtgrondwaarde in haar geheel bij vooruitbetaling voldaan dient te worden. Periodieke canonbetaling is uitgesloten.

Daar waar in het kader van dit object wordt gesproken over ‘verkoop’ wordt bedoeld ‘uitgifte in eeuwigdurende erfpacht’. Een koper wordt dus erfpachter van het terrein en de opstal/het appartementsrecht.

Voor aanvullende informatie over eeuwigdurende erfpacht wordt uitdrukkelijk verwezen naar de brochures ‘Verkoop van gemeentelijk vastgoed - Versie 3.0 - Januari 2019’ en de ‘Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam’, als onderdeel van het verkoopdossier.

Zakelijke lasten
WOZ-waarde MRK98A (2020): € 276.000,-
WOZ-waarde MRK98B (2020): € 198.000,-
OZB-E MRK98A (2020): € 385,88
OZB-E MRK98B (2020): € 276,82
Rioolrecht (2021): 2 x € 144,- per jaar
VVE-bijdrage: nog te activeren - mede door koper

Bouwjaar
1883 (conform BAG).

Energielabel
Voor dit object geldt energielabelklasse B.

Monumentenstatus
Niet van toepassing.

BELANGRIJKE DATA
Start verkoop
Datum: Donderdag 18 maart 2021.

Bezichtigingsmogelijkheid 1
Datum: dinsdag 30 maart 2021;
Tijdstip: 9:30 - 12:00 uur.

Bezichtigingsmogelijkheid 2
Datum: donderdag 8 april 2021;
Tijdstip: 12:30 - 15:30 uur.

Bezichtigingsmogelijkheid 3
Datum: dinsdag 20 april 2021;
Tijdstip: 09:30 - 12:00 uur.

Einde biedingstermijn
Datum: donderdag 29 april 2021;
Tijdstip: 17:00 uur.

Bezichtiging is uitsluitend op afspraak, onder inachtneming coronamaatregelen.

Voor alle overige informatie ten aanzien van deze verkoop en bijbehorende procedure verwijzen wij naar het verkoopdossier.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 maart 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
241 m²
Perceel
302 m²

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
In woonwijk en aan vaarwater

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.