• Verkocht

Nieuw-Zeelandweg 15 M 1045 AL Amsterdam

€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Beleggingsobject te koop aan de Nieuw-Zeelandweg 15M in het Westelijk Havengebied van Amsterdam. Het betreft een bedrijfsruimte van in totaal ca. 226 m² BVO verdeeld over de begane grond en eerste verdieping alsmede een parkeerplaats voor de unit gelegen. Het aangeboden object omvat een appartementsrecht, onderdeel van een tijdelijk recht van erfpacht, waarvoor de canon vooruitbetaald is tot en met 30 december 2048.

De bedrijfsruimte is thans langdurig verhuurd aan een energieadviseur.

Ligging
De bedrijfsruimte is gelegen in het Westelijk Havengebied, parallel aan de Australiëhavenweg in Amsterdam. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een hoogwaardige uitstraling van de gebouwen. Zowel grootschalige als kleinschalige bedrijven zijn op dit bedrijventerrein en in de directe omgeving gevestigd.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer is de bedrijfsruimte snel en gemakkelijk te bereiken vanaf de Ringweg A10 of de A9, via de A5 Westrandweg. Ook is de bedrijfsruimte met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op 15 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte van buslijn 231. Deze lijn heeft een directe verbinding met Station Sloterdijk waar verscheidene verbindingen mogelijk zijn met treinen, metro's, bussen en trams.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 226 m² BVO en is als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 148 m² BVO bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: ca. 78 m² BVO kantoorruimte.

Parkeren
De bedrijfsruimte beschikt over de mogelijkheid om op eigen terrein voor de deur een aantal auto's te parkeren. Daarnaast is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige (verhuurde) staat, waarbij wordt opgemerkt dat:

- verhuurder de bedrijfsruimte in casco staat heeft verhuurd aan huurder;
- huurder de bedrijfsruimte thans gebruikt met het aanwezige (eigen) inbouwpakket.

Kerngegevens huurovereenkomst
Huurder: op verzoek op te vragen
Huurovereenkomst: o.b.v. art. 7:230a BW (Model ROZ 2015)
Huuringangsdatum: 1 december 2018
Einddatum: 30 november 2023
Verlengingsperiode: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: tenminste 3 maanden
Actuele huuropbrengst: € 18.643,08 per jaar
Omzetbelasting: btw-belaste verhuur
Zekerheid: waarborgsom van € 5.808,-

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Amerikahaven’ is de publiekrechtelijke bestemming van het object: "Bedrijf-3".Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:

- bedrijven, die vallen in categorie 1, 2 of 3 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen bestemmingsplan Amerikahaven.

Op basis van de splitsingsakte en erfpachtakte is de bestemming 'Bedrijfsruimte met maximaal 30% BVO kantoorruimte".

Kadastrale informatie
Gemeente: Sloten
Sectie: K
Nummer: 3058
Appartementsindex: A-7

Monumentenstatus
Geen monument.

Erfpacht
Algemene Voorwaarden voor tijdelijke erfpacht in het havengebied 1992
Tijdvak: 31 december 1998 tot en met 30 december 2048
Canon: afgekocht tot en met 30 december 2048
Bestemming: Bedrijfsruimte met maximaal 30% BVO kantoorruimte

Zakelijke lasten
WOZ-waarde (2021): € 236.000,-
OZB-E (2021): € 423,85 per jaar
OZB-G (2021): € 305,15 per jaar
Rioolrecht (2021): € 144,- per jaar
VvE-bijdrage (2021): € 137,76 per maand

Bouwjaar
2000 (conform opgave Basisregistratie Adressen en Gebouwen).

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse PM.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 april 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 31-12-2048)

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
226 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.