Bornsestraat 20 7556 BG Hengelo (OV)

€ 210.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een beleggingsobject, bestaande uit één horecaruimte, gelegen aan de rand van het stadscentrum, gelegen aan één van de belangrijkste verkeersadres van het centrum van Hengelo.

Het object bestaat uit een horecaruimte op de begane grond met bar, keuken, toiletgroep en uiteraard ruim ca. 30 zitplaatsen. De eerste verdieping is toegankelijk via een trap aan de achterzijde. De eerste verdieping is thans ingericht en in gebruik genomen als woonruimte, dit gebruik is niet toegestaan.

De gemeente Hengelo heeft aangegeven dat er mogelijkheden bestaan ten aanzien van transformatie naar wonen. Hiervoor zal een uitgewerkt plan ingediend moeten worden.

Er is geen brouwerij verplichting.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, op loopafstand van het NS station en het openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 86 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 66 m²
Eerste verdieping: ca. 20 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Horeca“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele huuropbrengst bedraagt totaal € 11.400,- op jaarbasis vrij van BTW.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Bornsestraat 20, 7556 BG Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo (O), sectie R, nummer 2138, perceelsoppervlakte 143 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 210.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
86 m²
Perceel
143 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 11.400 per jaar
Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bornsestraat 20

€ 210.000 k.k.