Franz Leharplein 24 1e en 2 5654 AZ Eindhoven

BELEGGINGSOBJECT!

Te koop in verhuurde staat. 2 Zelfstandige appartementen (niet los te koop).

Het object betreft een bovenwoning boven een winkel. Op zowel de 1e als 2e verdieping bevind zich momenteel een 2-kamerappartement met eigen buitenruimte. Beide appartementen verkeren in nette staat en zijn te bereiken via een voor de appartementen gezamenlijke entree op de begane grond. Ligging op een uitstekende locatie aan een kleinschalige winkelcentrum alsmede om de hoek van openbaar vervoer.

Nadere bijzonderheden:
- 1e verdieping: 56 m2 woonoppervlak plus 54 m2 dakterras, huidige kale huurprijs € 1.064,21 per maand exclusief gas/water/licht;
- 2e verdieping: 54 m2 woonoppervlak plus 5 m2 balkon, huidige kale huurprijs € 839,68,- per maand exclusief gas/water/licht;
- het object zal worden gesplitst van de ondergelegen winkel op kosten van verkoper. Samen met verkoper zal een VVE dienen te worden opgericht, deze is momenteel dus nog niet aanwezig;
- de bovenwoning zelf zal niet worden gesplitst waardoor beide appartementen straks samen dus maar 1 kadastraal object vormen. De appartementen zijn dan dus ook niet separaat te koop en blijven in verhuurde staat. Voor een eventuele ondersplitsing van de appartementen dient u zich tot de gemeente te wenden;
- aantrekkelijk voor een belegger/investeerder;
- energielabel betreft momenteel nog het gehele pand, echter na splitsing kan dit dus anders/lager uitvallen;
- aanvaarding is in nader overleg te bepalen;
- binnenfoto's betreffen de 1e verdieping, voor meer beeldmateriaal, plattegronden en info, neem contact met ons op;
- Vaste projectnotaris