Franz Leharplein 24 1e en 2 5654 AZ Eindhoven

€ 460.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT!

Te koop in verhuurde staat. 2 Zelfstandige appartementen (niet los te koop).

Het object betreft een bovenwoning boven een winkel. Op zowel de 1e als 2e verdieping bevind zich momenteel een 2-kamerappartement met eigen buitenruimte. Beide appartementen verkeren in nette staat en zijn te bereiken via een voor de appartementen gezamenlijke entree op de begane grond. Ligging op een uitstekende locatie aan een kleinschalige winkelcentrum alsmede om de hoek van openbaar vervoer.

Nadere bijzonderheden:
- 1e verdieping: 56 m2 woonoppervlak plus 54 m2 dakterras, huidige kale huurprijs € 1.064,21 per maand exclusief gas/water/licht;
- 2e verdieping: 54 m2 woonoppervlak plus 5 m2 balkon, huidige kale huurprijs € 839,68,- per maand exclusief gas/water/licht;
- het object zal worden gesplitst van de ondergelegen winkel op kosten van verkoper. Samen met verkoper zal een VVE dienen te worden opgericht, deze is momenteel dus nog niet aanwezig;
- de bovenwoning zelf zal niet worden gesplitst waardoor beide appartementen straks samen dus maar 1 kadastraal object vormen. De appartementen zijn dan dus ook niet separaat te koop en blijven in verhuurde staat. Voor een eventuele ondersplitsing van de appartementen dient u zich tot de gemeente te wenden;
- aantrekkelijk voor een belegger/investeerder;
- energielabel betreft momenteel nog het gehele pand, echter na splitsing kan dit dus anders/lager uitvallen;
- aanvaarding is in nader overleg te bepalen;
- binnenfoto's betreffen de 1e verdieping, voor meer beeldmateriaal, plattegronden en info, neem contact met ons op;
- Vaste projectnotaris

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, restaurant op 2000 m tot 3000 m en winkel op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 22.847 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Franz Leharplein 24 1e en 2

€ 460.000 k.k.