Rijnstraat 51 1078 PZ Amsterdam

€ 1.700.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving
Hierbij bieden wij te koop aan het object aan de Rijnstraat 51 te Amsterdam. Het betreft een bedrijfsruimte op de begane grond met vier woonlagen. Het oppervlak bedraagt ca. 355 m² onderverdeeld in 158,55 m² V.V.O. bedrijfsruimte en 197 m² GO woonoppervlak.

Momenteel is de begane grond verhuurd aan Koreaans restaurant Yuan’s Hot Pot. Daarnaast worden de eerste twee verdiepingen gehuurd door medewerkers van het restaurant. De woning op de derde verdieping is sociaal verhuurd. De woning op de vierde verdieping beschikt nog niet over een eigen huisnummer, deze dient aangevraagd te worden. Verder beschikt de vierde verdieping waarschijnlijk over de mogelijkheid om naast een eigen huisnummer, 34 m² toe te voegen, alsmede een dakterras.

Locatie:
Het object is gelegen in de Amsterdamse Rivierenbuurt. De Rijnstraat, vernoemd naar de rivier de Rijn, is exact één kilometer lang en wordt gekenmerkt door de diverse winkels, horeca gelegenheden, supermarkten en andere faciliteiten.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van de bus en de tram, en binnen enkele minuten is het mogelijk om de Ring A10 te bereiken of de A2.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 355 m² en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte/ horeca - 158,55 m² VVO - € 36.000
Woning 1e verdieping - 54,94 m² G.O. - € 18.600
Woning 2e verdieping - 54,89 m² G.O. - € 14.400
Woning 3e verdieping - 54,89 m² G.O. - € 7.200
Woning 4e verdieping - 31,22 m² G.O. - € 6.720
Totaal - 355,55 m² - € 83.520

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige (verhuurde) staat.

Vraagprijs
€ 1.700.000,- kosten koper

Erfpacht
€ 2.281,70 per jaar tot en met 15 oktober 2021
€ 2.329,62 van 16 oktober 2021 tot en met 15 oktober 2026

Tijdvak
16 oktober 1997 tot en met 15 oktober 2046

Indexering
5 jaarlijkse indexering

Kadastrale informatie
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 4632

Voor alle overige informatie ten aanzien van deze verkoop en bijbehorende procedure verwijzen wij naar het verkoopdossier.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.700.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten

Oppervlakte
355 m²
Perceel
355 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 83.520 per jaar
Huurders
1 huurder