Amstelveenseweg 952 -954 1081 JP Amsterdam

€ 2.400.000 k.k.

Omschrijving

ZEER UNIEK, GEHEEL PAND met 3 eigen ingangen (mogelijkheid om deels te verhuren) OP EIGEN GROND met achtertuin van ca. 240m². Bestaande uit:

* HUISNUMMER 954
begane grond zeer ruime woning (totaal 200,5m2, waarvan 146,8m2 wonen en deels souterrain 53,7m2), riante tuin west. Leeg op te leveren per uiterlijk 1 augustus 2021.

Kenmerken/indeling: eigen entree (2x), riante woon-/eetkamer, luxe keuken, zitkamer (westzijde) met 3,5m verdiepingshoogte, open haard, 3 slaapkamers, riante badkamer, separate douche, separaat toilet. Trap vanuit eetkamer naar souterrain alwaar een open ruimte van 7.42 x 6.92m incl. fietsenberging, nog vrij indeelbaar. Raampartijen aan de tuinzijde. Fietsenberging is eveneens vanuit de straat te bereiken. Zeer geschikt voor gasten en/of au-pair of voor 'kantoor aan huis'. Fraaie ruime tuin (12,5m breed en 13m diep) met tuinhuis gelegen aan het water én het Amsterdamse Bos.

* HUISNUMMER 952
gemeenschappelijk entree begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping met gemeenschappelijke gang. Lift aanwezig voor 2 personen.

1e verdieping: riant appartement (3/4 kamers, totaal 119,3m2). Leeg op te leveren.
Kenmerken/indeling: over volledige verdieping, riante L-vormige woon-/eetkamer met kookeiland, 2 riante slaapkamers beiden met inloopkast, mogelijkheid creëren 3e slaapkamer. Badkamer met ligbad en douche, toilet en dubbele wastafel, separaat gastentoilet. Fraai ruim terras op het westen (4.65 x 5m) met zicht op het Bos.

2e verdieping links: appartement (2 kamers, totaal 54,3m2). Leeg op te leveren.
Kenmerken/indeling: woonkamer L-vormig met keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer met 2 kasten, balcon aan de voorzijde.

2e verdieping rechts: appartement (2 kamers, totaal 50,5m2). Verhuurd tot uiterlijk 14 oktober 2022, 2 jarig contract.
Kenmerken/indeling: woonkamer L-vormig met keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer met 1 kast, balcon aan de voorzijde. Huuropbrengst € 1.100 per maand excl GWE.

* Tussen meters en 3 CV-ketels.
* Conform BAG totaal 3 wooneenheden.
* Eigen fundering ten behoeve van rechterzijde. De linkerzijde is tijdens de bouw gemaakt, gemeenschappelijk met nummer 956.
* Bij opbouw van huisnummer 956 zullen de ramen van het appartement op 2e verdieping-links verwijderd dienen te worden.

* Plattegronden:
- begane grond en souterrain
- 1e verdieping
- 2e verdieping links
- 2e verdieping rechts

* Foto's:
- 1e verdieping
- 2e verdieping rechts

Het pand ligt aan de Amstelveenseweg, tegen de Zuidas aan, op slechts 4 km van hartje Amsterdam en op loopafstand van het Groot Gelderlandplein met een zeer ruim aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden (Spa Zuiver) en recreatie zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, en een grote diversiteit aan scholen. Station Zuid-WTC ligt op een steenworp afstand met goede verbinding naar Schiphol alsmede de uitvalswegen Ring A-10, A-4, A-5 en diverse openbaar vervoer gelegenheden, alsmede diverse buslijnen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
425 m²
Perceel
400 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 371 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 1000 m tot 1500 m, metroknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op 1000 m tot 1500 m en tramknooppunt op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 13.200 per jaar
Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amstelveenseweg 952 -954

€ 2.400.000 k.k.