Mauvestraat 43 1073 RH Amsterdam

€ 1.550.000 k.k.

Omschrijving

Geheel pand bestaande uit vier woningen, waarvan de eerste en tweede verdieping gerenoveerd zijn en leeg opgeleverd zullen worden.

Fundering:
Fundering recent kwaliteitsklasse II zoals benodigd bij splitsing. Recente rapportage van Fugro is beschikbaar.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in een rustige groene en populair stuk van De Pijp, nabij de vele winkels, speciaalzaakjes, cafés en restaurants van de Maasstraat, Rijnstraat en de Van Woustraat. Het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en de uitgaanswijk De Pijp zijn op loopafstand en het centrum van Amsterdam is ca. 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend middels het openbaar vervoer via de tramlijnen 4 en 12 en het metrostation van de Noord Zuidlijn bevindt zich op korte afstand. Tevens zijn stations Amstel, RAI en Zuid/WTC en bussen in de nabijheid. Binnen enkele minuten bent u met de auto via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10 en de A2.

Huuropbrengsten:
- Begane grond voor onbepaalde tijd verhuurd voor € 733,92 per maand;

- Eerste verdieping is volledig gerenoveerd in 2018. Wordt vrij van huur opgeleverd;

- Tweede is volledig gerenoveerd in 2015. Wordt vrij van huur opgeleverd;

- Derde verdieping is voor onbepaalde tijd verhuurd voor € 613,53 per maand.

Erfpacht:
Huidige erfpachtcanon voor de 4 woningen samen is € 1.148.06 per jaar tot 31/5/2046 (AB 1915).
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vorig jaar reeds onder gunstige condities aangevraagd en verwerkt.
Na 31/5/2046 bedraagt de erfpacht voor de 4 woningen samen € 3.813.56 per jaar (eeuwigdurend - excl. Inflatie)

Meetrapport:
De woningen hebben een totale oppervlakte van 252 m2. De eerste en tweede leegstaande etages zijn opgemeten conform de Nen2580. De oppervlakte van de woningen bedragen 63 m2. De oppervlakte van de begane grond en de derde verdieping kunnen enigszins afwijken. Aan deze meetresultaten kunnen geen rechten worden ontleend.

English:

Entire building consisting of four houses, of which the first and second floors have been renovated and will be delivered empty.

Foundation:
On the basis of the research conducted, Fugro is of the opinion that the foundation of the Mauvestraat 43 building in Amsterdam can be assessed as satisfactory. This equates to a quality class II as referred to in the split in appartmentrights.

Location and surroundings:
The house is located in a quiet green and popular part of De Pijp, near the many shops, specialty shops, cafes and restaurants of Maasstraat, Rijnstraat and Van Woustraat. The Beatrix Park, Martin Luther King Park and the De Pijp nightlife district are within walking distance and the center of Amsterdam is about 10 minutes by bike. The accessibility is excellent by public transport via tram lines 4 and 12 and the metro station of the North South line is a short distance away. Amstel, RAI and Zuid / WTC stations and buses are also nearby. Within a few minutes you are by car via the various highways on the A10 and A2 ring road.

Rental income:
- Ground floor rented out for an indefinite period of time for € 733.92 per month;

- First floor has been completely renovated in 2018. Will be delivered free of rent;

- Second has been completely renovated in 2015. Will be delivered free of rent;

- The third floor is rented out for an indefinite period of time for € 613.53 per month.

Ground lease:
Current ground rent for the 4 houses together is € 1,148.06 per year until 5/31/2046 (AB 1915). After 5/31/2046 it will become perpetual € 3,813.56 per year (excl. Inflation)

Measurement report:
The houses have a total area of ??252 m2. The first and second empty floors have been measured in accordance with Nen2580. The surface of the houses is 63 m2. The surface of the ground floor and the third floor may differ slightly. No rights can be derived from these measurement results.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.590.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (á € 1.148,00 per jaar)

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten

Oppervlakte
252 m²
Perceel
162 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, metroknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, NS station op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 16.169 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mauvestraat 43

€ 1.550.000 k.k.