Laat 132-134 1811 EM Alkmaar

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Wij bieden u aan voor de verkoop deze beleggingsportefeuille in de binnenstad van Alkmaar. De propositie is volledige verhuurd en bestaat uit 3 winkels en 4 woningen gelegen aan de Laat, Diggelaarsteeg en Breedstraat te Alkmaar.

De winkelruimten aan de Laat zijn gelegen op het middelste (drukste) gedeelte van de Laat en hebben een goede passantenstroom. De welstandsklasse is B1.
De locatie is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Er zijn ruim voldoende parkeergelegenheden in het Centrum van Alkmaar, waaronder de Singelgarage en Schelphoek.
Nabijgelegen winkels zijn o.a. Ziengs, Ecco, Only, Esprit, C&A en diverse horecagelegenheden, waaronder o.a. Elhorst en McDonald’s.

Adres en objectgegevens

Winkels:
Laat 132 te (1811 EM) Alkmaar. Groot: ca. 95 m² VVO.
Laat 134 te (1811 EM) Alkmaar. Groot: ca. 87 m² VVO.
Breedstraat 11 te (1811 HE) Alkmaar. Groot: ca. 82 m² VVO.

Woningen:
Laat 132a te(1811 EM) Alkmaar. Groot: ca. 75 m² GBO.
Laat 134a te (1811 EM) Alkmaar. Groot: ca. 116 m² GBO.
Diggelaarsteeg 2B te (1811 HJ) Alkmaar. Groot: ca. 76 m² GBO.
Diggelaarsteeg 2C te (1811 HJ) Alkmaar. Groot: ca. 71 m² GBO.

*Van alle objecten is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Huurgegevens
De totale huurinkomsten bedragen: € 88.653,- excl. BTW.

De resterende gemiddelde looptijd van winkelcontracten is nog ca. 2,5 jr. De woonruimtes zijn deels voor bepaalde (18 mnd) en deels voor onbepaalde tijd verhuurd.

Dataroom
Na goedkeuring van onze opdrachtgever kunnen wij u toegang tot de dataroom verschaffen. Na goedkeuring ontvangt u een url en een wachtwoord waarmee u toegang krijgt tot de dataroom.
In de dataroom treft u alle relevante en beschikbare informatie over de objecten.

Kadastrale gegevens
Gemeente: ALKMAAR.
Sectie: A.
Nummer 4272 en 4836.
Grootte: Resp. 48 m² en 347 m²
Eigendom: Volle eigendom.

Bouwjaar
Ca. 1900. De winkels aan de Breedstraat 11 en Laat 134 en de appartementen aan de Diggelaarssteeg 2B en 2C zijn begin 2021 volledig gerenoveerd.

Bestemming :
Binnenstad Centrum, d.d. 3 januari 2013, waaronder wordt begrepen o.a. detailhandel op de eerste bouwlaag en woningen vanaf de 2e bouwlaag.

Koopsom
Op aanvraag.

Omzetbelasting
De objecten kunnen vrij van BTW geleverd worden.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Het object wordt geleverd in de huidige verhuurde staat.

Energielabels
Van alle objecten is een energielabel beschikbaar.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Voorbehoud
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Courtage
Bij aankoop van het object bent u ons geen courtage verschuldigd.

Embargo
Bovenstaande aanbieding is uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Het wederversturen van deze informatie is ten strengste verboden. Indien dit onverhoopt toch geschiedt behoudt onze opdrachtgever zich het recht voor om u aansprakelijk te stellen voor de schade die hieruit voortvloeit.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien
van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
602 m²
Perceel
395 m²

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 88.653 per jaar
Huurders
5 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laat 132-134

Prijs op aanvraag