Trawlerweg 19 8042 PZ Zwolle

€ 4.650 /mnd

Omschrijving

TE HUUR | Functionele bedrijfshal met uitbreidmogelijkheden!

Hierbij biedt REBO Bedrijfsmakelaars per januari 2022 dit duurzaam gebouwde bedrijfsgebouw, bestaande uit een functionele bedrijfshal met hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte aan. Het bedrijfsgebouw is voorzien van duurzame installaties waaronder WTW-installatie en hemelwateropvang. Het object telt 2 bouwlagen en is per verdieping voorzien van toilet en pantry. De huidige huurder heeft een labruimte gecreëerd op de begane grond waarbij het mogelijk is om deze over te nemen óf u gebruikt de meters voor extra bedrijfsruimte.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein "Voorst" te Zwolle. Het bedrijventerrein “Voorst” biedt een mix van grote en kleine bedrijven waaronder Scania en Abbott Laboratories en strekt zich uit van Zwolle (Westenholte) tot aan Hasselt. Daarnaast is de afrit van snelweg A28 op nog geen 5 minuten rijden.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 904 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- bedrijfshal 391 m²
- kantoorruimte 513 m²
- buitenterrein ca. 1.130 m².

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs
€4.650,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Service kosten
in nader overleg.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte (begane grond en 1e verdieping)
- entree met receptiebalie en trap;
- alarminstallatie;
- systeemplafond met armaturen en spots;
- zonwering;
- airco (per kantoorunit te regelen);
- vloerbedekking;
- vergaderruimte met video-installatie;
- toilet per verdieping;
- luxe keuken/ kantine (entresol);
- patchruimte;
- archiefruimte;
- glasvezelinternet aanwezig;
- CV en installatieruimte.

Bedrijfshal: (begane grond en entresol)
- vrije hoogte ca. 7 meter;
- vloerbelasting tot ca. 2.500 kg/m2 (entresol 500 kg/m2);
- overheaddeur;
- lichtstraat (ca. 4 meter);
- gasheaters;
- krachtstroomaansluitingen;
- compressorleidingen;
- pantry/koffiecorner (begane grond);
- toilet (begane grond);
- stofzuiginstallatie.

In de hal (entresol, 1e verdieping) is een bedrijfskantine aanwezig.

Buitenterrein
- verhard door middel van klinkers;
- hekwerk met toegangshek achterzijde.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Voorst” en heeft als hoofdbestemming “Bedrijf”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: mevrouw E.J. (Eline) Roelofsen
038-4559 777

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.650 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
391 m²
Bedrijfshal oppervlak
391 m²
Vrije hoogte
7 m
Vrije overspanning
12 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

REBO Bedrijfsmakelaars B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 038-4559777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Trawlerweg 19

€ 4.650 /mnd