Weegmaat 27 3961 NN Wijk bij Duurstede

€ 435.000 v.o.n.

Omschrijving

Nieuw gebouwd, ZEER REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE (circa 328 m2) gelegen op een mooie hoekkavel (circa 500 m2) aan de Weegmaat in Wijk bij Duurstede.
De Weegmaat ligt aan de rand van bedrijventerrein "Broekweg". Het is de eerste straat vanaf de rondweg. Op dit moment is aan deze straat uitsluitend PPC gevestigd.

OPPERVLAKTEN
De begane grond heeft een oppervlakte van circa 160 m2.
De ruimte is te gebruiken als bedrijfs-/industrieruimte (bereikbaar via een overheaddeur in de zijgevel) in combinatie met showroom/kantoor.
De vrije hoogte van de begane grond bedraagt circa 3.60 meter.

De eerste etage heeft een oppervlakte van circa 168 m2.
Deze ruimte is via een trap bereikbaar vanuit de entree op de begane grond.
De vrije hoogte van de eerste etage bedraagt circa 3.50 meter.

BOUW
Het pand is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, metselwerk, horizontaal geprofileerde gevelplaten, aluminium kozijnen en stalen dakplaten.
Het pand is voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas.
Vloerbelasting: 1.500 kg/m2.

Casco oplevering.
Het pand is gasloos uitgevoerd.
Het buitenterrein is bestraat en voorzien van parkeervakken.
Verdere afbouw door de aannemer is in overleg mogelijk.

BESTEMMING
Het gebouw valt binnen het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Broekweg-Noord".
De bestemming is: "Bedrijventerrein".
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorende tot en met categorie 3.2 van de in bijlage 1 bij het bestemmingsplan opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
- een servicepoint ten behoeve van centrale gezamenlijke voorzieningen zoals een afvalverzamelingspunt, vergaderruimte, kantine, informatiebalie en daarmee gelijk te stellen voorzieningen;
- een zelfstandig kantoor, met dien verstande dat binnen het hele plangebied maximaal één zelfstandig kantoor is toegestaan met een bruto vloeroppervlakte van maximaal 1.500 m2;
- onzelfstandige kantoren als onderdeel van en grenzend aan de bedrijven als genoemd in sub a en b, met dien verstande dat het oppervlak van deze kantoren maximaal 50% van de totale bruto vloeroppervlakte van het bedrijf mag bedragen met een maximum van 2.000 m2;
- parkeervoorzieningen en laad- en losmogelijkheden;

met de daarbij behorende:
- groenvoorzieningen;
- verkeersvoorzieningen- en verblijfsvoorzieningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsgebied uitgesloten' op onbebouwde gronden uitsluitend incidenteel, kortstondig verblijf is toegestaan;
- waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen.

PARKEREN
Voor en naast het pand zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar.

De koopsom v.o.n. is inclusief notariskosten, maar exclusief b.t.w.

OOK TE HUUR! Huurprijs € 27.500,- per jaar.
De huurprijs is excl. b.t.w.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
328 m²
Bedrijfshal oppervlak
294 m²
Kantoor oppervlak
34 m²
Vrije hoogte
36 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen