Coenecoop 7 2741 PG Waddinxveen

€ 320.000 /jr

Omschrijving

Een op strategische locatie gesitueerd solitair kantoorgebouw met bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 3.927 m². Het complex is gelegen op bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen.
Op het buitenterrein dat is verhard met klinkers zijn circa 65 parkeerplaatsen gesitueerd. Het perceel wordt afgesloten middels een hekwerk.

Bedrijventerrein Coenecoop is een representatief en ruimtelijk terrein dat wordt omsloten door de spoorlijn Gouda-Alphen aan den Rijn, de N207 en de A12. Bedrijven die hier zijn gevestigd zijn met name dienstverleners of productiebedrijven.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw is gelegen nabij de Provincialeweg N207. De Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is de ruimte gelegen op loopafstand van bushaltes en NS Station Waddinxveen Triangel.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor- en bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2. De huidige bestemming is bedrijventerrein -2.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 3.927 m² en is als volgt verdeeld:
De kantoorruimte beschikt over een oppervlakte van circa 2.620 m² verdeeld over:
- begane grond: circa 1.310 m²;
- 1e verdieping: circa 655 m²;
- 2e verdieping: circa 655 m².

De naast gelegen bedrijfsruimte is zowel via de kantoorruimte als via buiten toegankelijk en heeft een oppervlakte van circa 1.307 m² verdeeld over:
- begane grond: circa 818 m²;
- entresolvloer : circa 489 m².

Parkeermogelijkheden:
Op het buitenterrein dat is verhard met klinkers zijn circa 65 parkeerplaatsen gesitueerd. Het perceel wordt afgesloten middels een hekwerk.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau;
Reeds onder andere voorzien van:
Kantoorruimte;
- receptie;
- representatieve kantineruimte;
- systeemplafond met (inbouw) verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- lift;
- te openen ramen.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte beschikt over een hoog- en laag gedeelte. Boven het lage gedeelte is de entresolvloer gesitueerd. Tevens zijn in de bedrijfsruimte nog eenvoudige kantoren aanwezig.

Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- krachtstroom;
- tl verlichting;
- direct gasgestookte heater;
- 2x overheaddeur.

Huurprijs:
€ 320.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Bij de verhuur dient de hoogte van de servicekosten nog nader te worden vastgesteld. Dit hangt af van de te leveren diensten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waddinxveen;
Sectie: F;
Nummers: 2421, 2624, 2625;
Grootte: totaal 6.471 m².

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar en telkens 5 optiejaren.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Koop is bespreekbaar.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 320.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
3.927 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.307 m²
Kantoor oppervlak
2.620 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
65 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Coenecoop 7

€ 320.000 /jr