Cilinderweg 43 U-01 2371 DZ Roelofarendsveen

Moderne nieuwbouwunit pal aan de autosnelweg A4!

Op deze uitstekend bereikbare locatie is een zeer aantrekkelijk nieuwbouwproject gerealiseerd met 22 bedrijfsunits. Binnen dit complex is er nog slechts 1 (hoek)unit voor verkoop beschikbaar. De unit is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen.

De bedrijfsunit heeft een zeer aansprekend en representatief karakter door:
• de eigentijdse en moderne architectuur;
• aantrekkelijke kleurstelling (antraciet/grijs);
• zeer courante vrije hoogte van ruim 4,50 meter op de begane grond.

Kortom, deze bedrijfsunit is uniek in zijn omgeving!

Locatie
Het nieuwbouwcomplex heeft een unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 1.200 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op eenzelfde afstand. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Ca. 202 m2 BVO als volgt verdeeld;
- Begane grond: ca. 101 m2
- 1e verdieping: ca. 101 m2

Voorzieningen
De bedrijfsunit wordt casco+ opgeleverd, inclusief:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Nutsvoorzieningen (elektra & water) tot in de meterkast;
• Betonvloer, begane grond max. vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2 en verdieping(en) ca. 350 kg/m2;
• Entree;
• Steektrap;
• Rioolaansluiting.

Koopsom
€ 349.500,- V.O.N.

Bovengenoemde koopsom te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- Grondkosten
- Notariskosten overdracht
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- Honorarium architect
- Sonderingskosten
- Bouwkosten unit
- CAR verzekering tot de oplevering

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- Kosten hypotheekakte en taxatiekosten
- Binnen schilderwerk en verdere afbouw van de unit
- BTW

Overdracht
In overleg.

Projectnotaris
TeekensKarstens Notarissen te Leiden

Parkeervoorzieningen
2 eigen parkeerplaatsen en daarnaast ruime parkeergelegenheid op openbaar terrein. Desgewenst zijn er op het terrein nabij de unit extra parkeerplaatsen voor verkoop beschikbaar.