Zuidbaan 547 A 2841 MD Moordrecht

Voor de verkoop komt een bedrijfsunit beschikbaar, onderdeel uitmakend van de in 2022 gerealiseerde nieuwbouwontwikkeling Zuydbaen te Moordrecht welke bestaat uit 24 hoogwaardige bedrijfs-/ kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht.

Bedrijventerrein Gouwepark is een modern bedrijventerrein, met oog voor veiligheid, groen en duurzaamheid. Het terrein wordt in de avonden, deels weekenden en feestdagen afgesloten middels een elektronische schuifpoort. Door dit systeem en actief parkmanagement is Gouwepark een bedrijventerrein met een goede uitstraling en een klimaat voor veilig ondernemen.

De unit, Zuidbaan 547 B, heeft een totale oppervlakte van circa 132 m² verdeeld over circa 69 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 63 m² op de verdieping. Het pand beschikt over een drietal exclusieve parkeerplaatsen voor de deur.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel, Centric en CarNext.com. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug. (Zie voor meer informatie over Gouwepark,
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 132 m² verdeeld over:
- circa 69 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 63 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Parkeerplaatsen:
Bij het verkochte behoren 3 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.

Oplevering:
Wanneer bouwkundig gereed. Streefdatum per 1 februari 2022.

Transportdatum:
Per datum gereed.

Opleveringsniveau en bebouwing:
Het opleveringsniveau is casco (wind- en waterdicht, de dragende constructie plus complete buitenafwerking) doch wel reeds onder andere voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/ m² begane grond en circa 400 kg/ m² op de verdieping;
- vrije hoogte circa 3,4 meter;
- hand bedienbare overheaddeur (hoogte 3 meter);
- eigen voordeur;
- meterkast;
- zwarte gevelbeplating (sandwichpanelen);
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- afgedopt rioleringspunt ten behoeve van toilet en pantry onder de trap;
- houten trap naar etage.

Zie voor de complete weergave bouwkundig opleveringsniveau de technische omschrijving.

Koopsom:
€ 185.000,- te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, zonder overdrachtsbelasting doch wel notariskosten.

Makelaarskosten (inzake verkoop), zijn in de koopsom inbegrepen. Overdrachtsbelasting is bij nieuwbouw niet van toepassing.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Moordrecht;
Sectie: D;
Nummer: 4921;
Grootte: 73 m².

Het buitenterrein is mandelig wat inhoudt dat eigenaren met elkaar verantwoordelijk zijn voor dagelijks onderhoud.

Notaris:
Van der Meulen, Kock en Ubachs Notarissen te Waddinxveen zal de juridische afwikkeling begeleiden. De koop van een unit wordt vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze zullen naar de notaris worden gestuurd waarna de notaris de leveringsakte opstelt, ook wel de ‘transportakte genoemd’. Kosten notaris zijn voor rekening koper.

Bouwer:
De bouw is tot stand gebracht door de Arvast Groep uit Waddinxveen. Zij hebben de nodige ervaring met nieuwbouwontwikkeling van bedrijfscomplexen.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Koper dient lid te worden van de nog op te richten Vereniging van Eigenaren.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.