• Verkocht

Vennestraat 52 F en G 2161 LE Lisse

€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2022
Verkoopdatum
1 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ALGEMEEN/LOCATIE:
Moderne, nieuwe en compleet afgewerkte, duurzame dubbele bedrijfsunit van in totaal ca. 475 m² met prachtig afgewerkte en zeer eigentijdse kantoorruimte op de 1e verdieping! De totale ruimte is verdeeld over ca. 250 m² bedrijfsruimte op de begane grond, een entresolvloer van ca. 35 m², op de 1e verdieping ca. 125 m² kantoorruimte en nog eens ca. 65 m² opslagruimte welke ook als kantoorruimte te gebruiken is. Onderscheidend voor deze units is, naast het hoogwaardige afwerkingsniveau, de vrije hoogte van een deel van de begane grond (ca. 65 m²) welke een vrije hoogte heeft van bijna 7,5 meter! Ideaal voor het stapelen in hoge stellingen of opslaan van hoge spullen. Verdere kenmerken zijn de mooie basis-vrij hoogte van ca. 4,40 meter (een deel dus zelfs bijna 7,5 meter), de zeer grote raampartijen op de 1e verdieping t.b.v. lichtinval en de 4 parkeerplaatsen welke voor de unit gelegen zijn. En niet te vergeten de aandacht voor duurzaamheid middels warmtepomp en overal led-armaturen.

Het geheel is gelegen op het Trade Park Vennestraat, onderdeel van bedrijventerrein Dever. Dit recent gebouwde (2020) businesspark is een bruisende en bedrijvige locatie tussen de Heereweg en de Vennestraat in Lisse waar verschillende kleine- en grote MKB-bedrijven zijn gevestigd. De units zijn gebouwd onder moderne architectuur met duurzame materialen en hebben hierdoor een zeer hoogwaardige uitstraling.

Naast de eigentijdse én hoogwaardige uitstraling is ook de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Het bedrijvengebied is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek, aan de rand van Lisse, en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207 en N208 (Westelijke Randweg) en A4 en A44 richting Schiphol en de grote steden Amsterdam, Den Haag en Haarlem.

INDELING:
Dubbele entree met toegang tot de beide bedrijfsunits, ieder v.v. elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur, krachtstroom, luxe toilet, pantry en eigen meter-/groepenkast. Door de gerealiseerde doorgang (ca. 2,85 meter breed) aan de voorzijde ontstaat er één grote ruimte van zo'n 250 m². De vrije hoogte is ca. 4,40 meter, een deel van de linker-unit ca. 7,40 meter. De rechter-unit is voorzien van een entresolvloer van ca. 35 m², met daaronder een vrije hoogte van ca. 2,15 meter. Beide units hebben een trap naar de 1e verdieping. De trap in de rechter-unit geeft toegang tot de prachtige, royale en deels middels schuifdeuren afgescheiden kantoorruimte met grote raampartijen, een open kantoorruimte, een multi-functionele ruimte (bijvoorbeeld te gebruiken als spreekruimte of archief) en een kantine-ruimte met een luxe moderne keuken v.v. inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in-boiler; daarnaast een technische ruimte met opstelling warmtepomp. Vanuit de kantoorruimte binnendoor toegang tot de andere unit; dit gedeelte is thans in gebruik als opslagruimte, maar kan eveneens als kantoorruimte in gebruik worden genomen. Deze ruimte is ook te bereiken via een eigen trap vanuit de linker-unit.

OPPERVLAKTE(N):
- Begane grond: ca. 250 m² bedrijfsruimte + ca. 35 m² entresolvloer;
- 1e verdieping ca. 125 m² kantoorruimte + ca. 65 m² opslagruimte;
Totaal: ca. 475 m² bedrijfs-/kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Begane grond:
- Glad afgewerkte vloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- 2x Elektrisch en op afstand bedienbare geïsoleerde overheaddeur;
- 2x Separate entreedeur met deurdranger en brievenklep;
- 2x Meter-/groepenkast met aansluitingen gas, elektra en water;
- Diverse krachtstroom-aansluitingen;
- 2x luxe vrijdragend toilet;
- 2x pantry met spoelbak onder trappartij;
- Alarm- en camera-installatie;
- Led-verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
- 2x eigen meterkast-/groepenkast, gas-aansluiting aanwezig;
- Aansluiting glasvezel en kabel aanwezig.

1e verdieping:
- Te openen raam in kantoorruimte;
- Kabelgoot in unit met kantoor v.v. utp-aansluitingen en stopcontacten;
- Vloerverwarming i.c.m. warmtepomp;
- PVC vloer of glad afgewerkte vloer;
- Glad afgewerkte wanden kantoor;
- Zwart gespoten, industrieel look plafond met LED-verlichting en bewegingssensoren;
- Kantoorindeling met fraaie pui en schuifdeuren;
- Raambekleding;
- Luxe keuken met inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in boiler.

BOUWJAAR:
Circa 2020.

SERVICEKOSTEN:
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt per unit € 236,62 per maand (2022). In deze bijdrage zitten o.a. de verzekeringen, algemene kosten VvE (beheerder-/administrateur), groot onderhoud en klein dagelijks onderhoud begrepen. De VvE-stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN:
Bij deze ruimte behoren vier parkeerplaatsen welke voor de ingang gelegen zijn.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Lisse, sectie B, nummer 3552, appartementsindexnummer A47 en A48.

VRAAGPRIJS:
€ 795.000,= k.k. exclusief BTW.

BIJZONDERHEDEN:
Overname van inventaris bespreekbaar. Zie ook lijst van zaken in brochure.

OPLEVERING:
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 oktober 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
475 m² (in units vanaf 350 m²)
Bedrijfshal oppervlak
350 m²
Kantoor oppervlak
125 m²
Vrije hoogte
4,4 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.