• Verhuurd

Industrieweg 41 A 2382 NT Zoeterwoude

€ 70 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verhuurdatum
1 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Efficiënte bedrijfsunit gelegen aan de entree van bedrijventerrein “Grote Polder”. De bedrijfshal heeft een totaaloppervlak van ca. 660 m2 bvo inclusief (demontabele) entresolvloer en kantoorruimte.

De unit is prominent gelegen aan de entree van het aantrekkelijke bedrijventerrein. De bedrijfshal heeft een vrije overspanning van ca. 15 meter en gedeeltelijk een vrije hoogte van ca. 7 meter. Voorts is de ruimte voorzien van een overheaddeur met een hoogte van ca. 4 meter en heaters. De bijbehorende kantoorruimte is compleet afgewerkt en o.a. deels voorzien van airconditioning. Door de gunstige verhouding tussen bedrijfs- en kantoorruimte is het geschikt voor vele verschillende gebruiksdoeleinden.

Locatie
Het object bevindt zich gunstig gelegen op het bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude, tussen de A4, de Hoge Rijndijk, het Heineken-terrein (Barrepolder) en de N11 in. ‘Grote Polder’ is een van de grootste bedrijventerreinen van de Leidse agglomeratie en heeft rond de honderd bedrijven, voornamelijk in sectoren groothandel/handel, transport, aannemerij en opslag. Op het terrein zijn o.a. Heineken, Swift, Zandbergen Meat en hoofdkantoren van diverse multinationals gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is gezien de ligging nabij de Rijkswegen A4, N11 en in de toekomst de Rijnlandroute (verbinding A-44 en A-4) te kenmerken als uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer.

Per auto
Op ca. 3 min. rijafstand is de Rijksweg A4 (Rotterdam – Amsterdam) gelegen. Op ca. 1 min. rijafstand is de N11 (Utrecht – Leiden) gelegen en vormt de verbinding met de A4 en A12.

Luchthaven Schiphol is slechts op ca. 20 min. rijafstand gelegen en gemakkelijk aan te rijden via de N11 en A4. Door de gunstige ligging is de kavel ook interessant voor internationale partijen.

Per openbaar vervoer
De locatie kent een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Op ca. 1 minuut loopafstand zijn meerdere bushaltes bereikbaar.
Treinstations Leiden Centraal en Leiden Lammenschans zijn gelegen op ca. 10 en 15 min. rijafstand.

Oppervlak
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 660 m² en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte begane grond : ca. 450 m²
Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 115 m²
Entresolvloer : ca. 95 m²
Totaal : ca. 660 m² bvo

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, inclusief:

Bedrijfsruimte, totaal:
• Overheaddeur;
• Loopdeur;
• Toiletvoorzieningen;
• Deels vrije hoogte van ca. 7 meter;
• Vrije overspanning;
• Krachtstroom;
• Heaters.

Kantoorruimte:
• Pantry;
• Deels airconditioning;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Verwarming d.m.v. cv-installatie.

Bestemming/gebruik
Bestemming Bedrijf. Voor meer informatie dient u contact op te nemen met de gemeente Zoeterwoude.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein parkeervoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
19 mei 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
660 m²
Bedrijfshal oppervlak
660 m²
Vrije hoogte
7 m
Vrije overspanning
15 m

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.