• Verhuurd

Coriet van Alphen-Roosstraat 34 3088 GT Rotterdam

€ 23.400 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2018
Verhuurdatum
6 april 2021
Looptijd
30½ maand

Omschrijving

Functionele bedrijfsruimte gelegen op het “Business Centre Plesmanplein“ in het Waalhaven-Zuidgebied. De bedrijfsruimte is onderdeel van een bedrijfsverzamelcomplex met een afsluitbaar binnenterrein en beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is strategisch gelegen op de hoek van de Albert Plesmanweg en Geyssendorferweg. Mede door de centrale ligging in de Waalhaven is de bereikbaarheid per auto uitstekend. De zuidelijke ring rond Rotterdam (rijksweg A15) is bereikbaar via de afslagen Charlois/Rhoon en Waalhaven. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 184 m² bedrijfsruimte
Ca. 120 m² entresolvloer
Ca. 26 m² kantoorruimte

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3,60 x 3,60 m);
- energieaansluitingen tot in de meterkast (3x25A);
- tl-verlichtingsarmaturen;
- brandslanghaspel;
- pantry met close-in boiler;
- CV-ketel;
- toiletruimte.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt per maand € 1.950,-- te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 101,65 per maand exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Vooruit per kwartaal te voldoen.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Coriet van Alphen-Roosstraat 34" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen worden opgemaakt.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 23.400 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.950 per maand
Servicekosten
€ 102 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
19 september 2018
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
199 m²
Bedrijfshal oppervlak
184 m²
Kantoor oppervlak
15 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.