• Verhuurd

Korenpad 1 a 6534 AS Nijmegen

€ 1.575 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verhuurdatum
1 november 2022
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfsruimte met kantoor te huur in een onlangs gerenoveerd bedrijfsverzamelgebouw. Huurders kunnen onder andere gebruik maken van een tweetal gezamenlijke vergaderruimten en een kantine.

Beschikbare oppervlakte:
Circa 212 m² bedrijfs-/kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- 180 m² bedrijfsruimte;
- 32 m² kantoorruimte op de begane grond.

Het is mogelijk om aanvullend extra kantoorruimte te huren binnen het complex.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Led-verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Toilet.

Kantoorruimte:
- Gezamenlijke entree;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Gescheiden dames- en herentoiletten (gezamenlijk);
- Vergaderruimten (gezamenlijk).

Locatie:
Bedrijventerrein Winkelsteeg, nabij het centrum van Nijmegen, zal een nieuw economisch stedelijk knooppunt worden. De gemeente Nijmegen werkt samen met de provincie Gelderland en marktpartijen aan de ontwikkeling van de Novio Tech Campus en de verdere ontwikkeling van 52Nijmegen. Het voornemen is dat een hoogwaardige werklocatie voor kennisintensieve bedrijvigheid wordt gecreëerd, waar in een open innovatieve samenwerking technologische producten van de toekomst worden ontwikkeld en ook rijp worden gemaakt voor productie.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijheid van de A73 en de A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en Duitsland. Op loopafstand bevinden zich bushaltes naar het NS-stations Nijmegen Centraal en Nijmegen Dukenburg.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen bij het object. Het is mogelijk om extra parkeerplaatsen te huren op het naastgelegen parkeerterrein.

Huurprijs bedrijfs-/kantoorruimte:
€ 1.575,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 300,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 18,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de levering van gas, water en elektriciteit, onderhoud en service contracten van gebouw gebonden installaties, verlichting algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing buitenzijde en administratiekosten.

Huurtermijn.
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.575 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.850 per maand
Servicekosten
€ 19 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 februari 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
212 m²
Bedrijfshal oppervlak
180 m²
Kantoor oppervlak
32 m²
Vrije hoogte
3,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, overheaddeuren, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Betrokken makelaar

NVM makelaar

DK Makelaars

Bel 026-3638494

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.