Nijverheidsweg 18 2031 CP Haarlem

OBJECT:
Bedrijfscomplex gelegen op het bedrijventerrein “Waarderpolder”. Het complex is in 1955 gebouwd in opdracht van de Rijksgebouwendienst. Het gebouw ligt op zichtlocatie op de hoek Nijverheidsweg/Conradweg en is aan 3 zijden ontsloten.

VOORZIENINGEN:
- Toiletgroep (nog te realiseren);
- 2 overheaddeuren;
- Vlakke betonvloer schrobgoten;
- Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m².

LOCATIE:
Gelegen op het bedrijvenpark “de Waarderpolder” aan de rand van Haarlem en het Spaarne, het grootste bedrijvenpark van Zuid-Kennemerland. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd, waar 12.000 mensen werken. Van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijv. grafische en farmaceutische bedrijven zijn er gevestigd.

BEREIKBAARHEID:
Eigen vervoer: via de Rijkswegen A5, A9 en A200 en de Provinciale wegen N200 en N208.
Openbaar vervoer buslijn 15 stopt voor de deur. Op 15 minuten loopafstand ligt NS Station Haarlem Spaarnwoude met een directe verbinding naar Amsterdam en Leiden/Den Haag. Op dit NS station stoppen ook buslijnen 2, 80 en 680 voor een verdere verbinding met de regio.

PARKEREN:
Maximaal 4 parkeerplaatsen beschikbaar op afgesloten parkeerterrein à € 750,- per parkeerplaats per jaar excl. btw.
Op de openbare weg zijn extra plekken beschikbaar.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
Het object beschikt over basis elektra/gas en water via tussenmeter. Overige stroom is op eigen aanvraag.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• 5 jaar + 5 jaar.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.