• Verhuurd

Kopersteden 10 a 7547 TK Enschede

€ 2.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2022
Verhuurdatum
10 november 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op bedrijventerrein 'De Marssteden' bieden wij dit moderne bedrijfspand met kantoorruimte aan voor de verhuur. Het totale bedrijfspand is ca. 361 m² groot en bestaat uit ca. 150 m² kantoorruimte en ca. 211 m² bedrijfsruimte incl. entresol.

Het bedrijfsobject is gelegen op een mooie hoek locatie en heeft de beschikking over voldoende eigen parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een object bestaande uit bedrijfsruimte met kantoren met een totale oppervlakte van circa 361 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling Metrage
Bedrijfsruimte circa 165 m²
Kantoorruimte (b.g.) circa 75 m²
Kantoorruimte (1e v.d.) circa 75 m²
Entresol circa 46 m²
Totaal circa 361 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10876
Grootte: 598 m²

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein 'De Marssteden' in Enschede. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt bijna 200 bedrijven. Het terrein aan de westzijde van Enschede ligt in het zicht van de A35, afrit 26 en de westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Pentair, Bleckmann, Carel Lurvink, Johnson Controls en Zeton.

Voorzieningen
Het bedrijfspand zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren;
- TL verlichting;
- verwarming middels heater;
- vlakke betonvloer;
- krachtstroom;
- vrije hoogte deels ca. 6 meter.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. verlichting;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar en is direct gelegen aan de Rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met circa 6 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Industrieterrein Marssteden 2005, Bedrijven tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitende 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.250 per maand
Aangeboden sinds
5 oktober 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
361 m²
Bedrijfshal oppervlak
211 m²
Kantoor oppervlak
150 m²
Vrije overspanning
6 m
Perceel
598 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.