Euregioweg 330 7532 SN Enschede

Op het bedrijvenpark Euregio in Enschede bieden wij namens de eigenaar dit multifunctionele bedrijfsobject aan voor de verhuur. Het bedrijfscomplex aan de Euregioweg 330 is gelegen op een mooie zichtlocatie en bestaat uit een bedrijfsruimte en een kantoorruimte met een totale oppervlakte van 2.870 m². Het object is gelegen op een ruim perceel van ca. 3.998 m² waardoor er veel parkeergelegenheid is, zowel op het terrein dan wel op het buitenterrein. Deelverhuur is eventueel mogelijk vanaf ca. 2.520 m².

Het betreft een bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en entresol met een totale oppervlakte van circa 2.870 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte circa 1.395 m²
Kantoorruimte (begane grond) circa 405 m²
Kantoorruimte (eerste verdieping) circa 350 m²
Entresol circa 720 m²
Totaal circa 2.870 m²

Deelverhuur is eventueel mogelijk vanaf 2.520 m².

Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren
- verlichting middels LED-verlichting
- vlakke betonvloer
- verwarmd d.m.v. heaters
- gedeeltelijk entresolvloer (zwaar dragend)
- toiletgroep
- vrije hoogte ca. 6,25 meter
- 4 lichtstraten
- pantry
- krachtstroom

Kantoorruimte:
- entree
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- verwarming middels cv voorzien van radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- data en elektra aansluitingen
- serverruimte
- alarmsysteem
- airco-units
- pantry v.v. vaatwasser
- voerbedekking

Buitenterrein
- verhard met klinkers
- 35 parkeerplaatsen

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en is gelegen aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens. Er is een snelle verbinding met de A35 en Losser/Overdinkel. Op het terrein ligt het treinstation De Eschmarke.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Euregio Bedrijvenpark 2013" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein".

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummer: 6812 en 6807
Groote: totaal 3.998 m²

Parkeren
Rondom het object zijn 35 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 110.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Energielabel
C

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.