• Verhuurd

Bedrijvenweg 2 5627 BW Eindhoven

€ 55.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verhuurdatum
7 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Bedrijvenweg 2 te Eindhoven (5627 BW)

Te huur: op opvallende hoeklocatie gelegen multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte met pantry en sanitaire ruimte.

Totaal ca. 1.282 m² bedrijfsruimte, waarvan circa 3 m² sanitaire ruimte.

ALGEMEEN
De bedrijfsunit is multifunctioneel van opzet en maakt onderdeel uit van een grootschalig bedrijfsverzamelcomplex. Het bedrijfsverzamelcomplex is aan 4 zijden omsloten door wegen.
De bedrijfsruimte heeft een open structuur en is behalve de pantry en sanitaire ruimte verder oningedeeld. Er zijn goede laad- en losmogelijkheden.
De unit is geschikt voor (bulk)opslag of lichte assemblage-/productiewerkzaamheden, groothandel of showroom.

Oppervlakte
Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 1.279 m²
Sanitaire ruimte Ca. 3 m²
Totaal Ca. 1.282 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein “Achtse Barrier” is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg – Eindhoven). Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is zonder meer goed dankzij een bushalte van het stadsvervoer op korte loopafstand van het object. Het onderhavige complex wordt aan alle zijden omsloten door wegen.
PARKEREN
Er zijn (beperkt) parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de straatzijde bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is goed gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier” in Eindhoven-Noord. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële MKB-bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Sportcentrum Sportvision, House of Cars, HP autopoetsbedrijf, Citybox, Kwik Fit, de Brandweerkazerne en een scholengemeenschap.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: S
Nummer: 3224 gedeeltelijk

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSUNIT
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- betonvloer;
- stalen vakwerk/spanten;
- compleet uitgeruste meterkast;
- twee nieuwe Polyester lichtstraten;
- TL- opbouw verlichtingsarmaturen;
- 3 heaters;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- diverse extra 220V elektrapunten;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- pantryvoorziening bestaande uit 3 onderkastjes, elektrische Daalderop close-in boiler, 3 bovenkastjes en r.v.s. blad met spoelbak;
- sanitaire ruimte bestaande uit portaal met tegelvloer, deels betegelde wanden, wastafel en 2 toiletten met tegelvloer en deels betegelde wanden;
- wasplaats binnen met olie-/vetafscheider op het buitenterrein ;
- extra daglichttoetreding via raamkozijnen in de zijgevel ;
- diverse camera’s in de bedrijfsunit (ter overname);
- bestrate oprit/parkeerplaats.

HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfsunit
€ 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Van toepassing, op basis van een voorschotbedrag van € 4.487,00 per jaar, te vermeerderen van btw.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Achtse Barrier – Heizoom 2015’ vastgesteld d.d. 5-4-2016 en heeft de bestemming industriefunctie. Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op bedrijvenweg2eindhoven.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 55.000 per jaar
Servicekosten
€ 4.487 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 november 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
1.282 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.282 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.