• Verhuurd

Veldzigt 22 3454 PW De Meern

€ 25.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verhuurdatum
11 augustus 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Veldzigt 22 te De Meern.

ALGEMEEN
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein 'Oudenrijn' in De Meern. Het bedrijfsverzamelgebouw is onderverdeeld in zeven onafhankelijke bedrijfsunits die ieder beschikken over een eigen kantoorruimte, bedrijfsruimte of een combinatie hiervan. Er is een gedeelde entree met trappenhuis en er zijn enkele gemeenschappelijke voorzieningen. De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Bavaria, Albron, Velux Nederland, Ford Utrecht, Auto Muntstad, Gamma, Croon Elektrotechniek B.V., Harteveld en Boreco.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de Rijksweg A2 als A12 is het bedrijfs-verzamelgebouw uitstekend bereikbaar met de auto.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein Oudenrijn.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 375 m² verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfsruimte, inclusief omslag algemene ruimten, gelegen op de begane grond (unit 2).

Eventueel in combinatie te huur met de kantoorruimte gelegen aan het Veldzigt 22 en 22C te De Meern. Totaal circa 1.274 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Deelverhuur mogelijk vanaf circa 242 m².

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De units worden in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- eventuele airco installaties worden beschikbaar gesteld gedurende de looptijd van de huurovereenkomst, het onderhoud en de kosten daarvan komen voor rekening en risico van huurder;
- CV installatie wordt werkend opgeleverd;
- overheaddeur wordt werkend opgeleverd;
- huidige systeemplafond met werkende verlichting;
- toiletten in de bedrijfsruimte.

Al het onderhoud, herstel, vernieuwing en vervanging van deze zaken behoren is geheel voor rekening en risico van Huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor (de gevolgen van) gebreken aan deze zaken.

De in het gehuurde aanwezige airco-units behoren niet tot het gehuurde en worden door verhuurder éénmalig om niet in gebruik gegeven, zonder dat verhuurder enigerlei instandhoudings- en/of onderhoudsverplichting, herstel- en/of vernieuwingsverplichting dienaangaande heeft.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen rondom het bedrijfsverzamelcomplex aanwezig.

HUURPRIJS
EUR 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn eveneens bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 17,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW. De volgende leveringen en diensten zijn hierin opgenomen:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1x in de 3 jaar);
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- onderhoud noodverlichting;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud automatische schuifdeuren;
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Vanaf 1 juni 2021.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 25.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
16 april 2021
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
375 m²
Bedrijfshal oppervlak
375 m²
Perceel
3.990 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.