• Verhuurd

Klaverbaan 84 2908 KD Capelle aan den IJssel

€ 77.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verhuurdatum
14 april 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Betreft:
Een representatief en praktische bedrijfshal voorzien van totaal ca. 75 m2 kantoorruimte met uitbreidmogelijkheden naar ca. 150 m2 kantoorruimte alsmede ca. 1.145 m2 bedrijfsruimte ten behoeve van opslag gelegen aan de Klaverbaan 84 (2908 KD) Capelle aan den IJssel. De bedrijfshal is van voor als van achter voorzien van een automatische overheaddeur en heeft 10 eigen parkeerplaatsen. De ingebouwde (houten) entresolvloer is te verwijderen om beter gebruik te maken van de vrije hoogte van ca. 7.3 m.

Ligging/Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte ligt op een bedrijventerrein welke is gelegen in het “Hoofdweggebied”. De Klaverbaan is hierdoor uitstekend te bereiken per auto, de op- en afritten (Rotterdam -Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op enkele autominuten afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar en het NS-/metrostation Rotterdam Alexander.

Oppervlakte / indeling:
Begane grond : ca. 75 m2 kantoorruimte;
: ca. 740 m2 bedrijfsruimte;

Entresolvloer : ca. 75 m2 kantoor-/showroomruimte;
: ca. 175 m2 opslagruimte (betonnen vloer);
: ca. 230 m2 opslagruimte (houten vloer).

De houten entresolvloer is in zijn geheel te verwijderen.

Parkeergelegenheid:
Bij het object horen 10 eigen parkeerplaatsen welke voor het pand zijn gelegen.

Kenmerken & voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Aanwezige pantryvoorziening;
• Aanwezige elektrapunten alsmede data aansluitingen;
• Aanwezige toiletgroep;
• Aanwezige radiatoren;
• Aanwezige airco-units;
• Dubbel glas en te openen ramen;
• Aanwezige vloerafwerking (tapijt).

De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• Daglichttoetreding d.m.v. lichtstraat;
• Vrije hoogte van ca. 7,30 m (onder het spant);
• Lijnverlichting door middel van T.L.-armaturen;
• Verwarming middels indirect gestookte heaters;
• Stadsverwarmingsunit.

Huurprijs
€ 77.000,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Een voorschotbedrag wordt in rekening gebracht voor de volgende leveringen en diensten namens
Verhuurder:
- Vastrecht elektra;
- Voorschot elektra;
- Levering water;
- Voorschot verwarming;
- Onderhoud verwarmingsinstallatie;
- Glasbewassing;
- Vuilafvoer;
- Onderhoudscontract alarminstallatie.
Onderhoud/ reparatie en-/of vervanging komt voor rekening van Huurder.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Zekerheidsstelling
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 77.000 per jaar
Aangeboden sinds
15 februari 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
1.295 m² (in units vanaf 1.145 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.145 m²
Kantoor oppervlak
150 m²
Vrije hoogte
7,3 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.