• Verhuurd

Weg en Bos 11 e 2661 DG Bergschenhoek

€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verhuurdatum
30 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Betreft:
Te huur, bedrijfsunit omvattende totaal ca. 161 m² bedrijfsruimte (ca. 83 m² bedrijfsruimte op de begane grond, (alsmede ca. 30 m² entresolvloer met beperkte hoogte) en ca. 78 m² kantoor op de 1e verdieping) met 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen op bedrijvenpark Weg en Land in Bergschenhoek. Het bedrijventerrein "Weg en Land" is gelegen aan de rand van Bergschenhoek, op slechts enkele minuten rijden van Rotterdam The Hague airport en de op- en afritten van de Rijksweg A13.

De bedrijfs-/opslagunit kenmerkt zich door een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m² en een vrije hoogte onder de staalconstructie van circa 6.00 m¹. De bedrijfsunit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en er zijn ruime mogelijkheden voor reclamevoering. De overheaddeur heeft een hoogte van circa 3.00 m¹.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte heeft een uitstekende ligging en is goed per auto en openbaar vervoer bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen aan de N209 met verbindingen naar de A13, A12 en A20. Hierdoor zijn de luchthaven “Rotterdam The Hague Airport”, het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad optimaal bereikbaar.

Op het bedrijventerrein Weg en Bos bevindt zich een veelzijdigheid aan bedrijven, zowel voor wat betreft grootte als gebruik.

De op- en afrit naar de rijksweg A13 liggen op circa 7 autominuten zodat met circa 25 autominuten de zuidzijde van Rotterdam goed bereikbaar is. Verder zijn door de realisatie van de rijksweg A4 ook Den Haag en Amsterdam zeer goed bereikbaar.

Bestemmingsplan:
Volgens opgave van de gemeente Lansingerland is voor deze locatie het bestemmingsplan "Weg en Land" van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 31 januari 2013. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijventerrein ” en is bestemd voor bouwwerken, opslag-, en werkterreinen ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in de categorieën t/m 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan “Weg en Land”. De lijst kunnen wij u op verzoek doen toekomen.
De koper of huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen.

Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 161 m² beschikbaar. Verdeeld over ca. 83 m² bedrijfsruimte op de begane grond, (ca. 30 m² entresolvloer met beperkte hoogte) en ca. 78 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeren:
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn:
5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Datum van oplevering:
In overleg.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 200,- per maand te vermeerderen met BTW. In de servicekosten zijn opgenomen:
- Verbruik van warmte, water en elektra;
- Onderhoud van de CV installatie en de elektrische overheaddeur.
Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

Staat van oplevering:
De bedrijfsruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd voorzien van overheaddeur, verwarming, verlichting en een inbouwpakket op de verdieping.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van circa 1.500kg/m²;
- opbouw staalconstructie;
- houten verdiepingsvloer;
- gemetselde gevelplint;
- houten kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
- geïsoleerd staal dak met kunststof dakbedekking;
- eigen meterkast met elektra aansluiting 3x25A;
- eigen water- en gasaansluiting;
- brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6.00 m¹;
- vrije hoogte onder de entresolvloer circa 2,95 m¹;
- vrije hoogte op de entresolvloer onder het staal dak circa 3,00 meter;
- stalen trapopgang naar de entresol-/verdiepingsvloer;
- verwarming in unit type I en type III middels CV en radiatoren;
- verlichtingsarmaturen onder het staal dak;
- diverse wandcontactdozen;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- goederenlift naar de entresolvloer.

Kantoren:
- binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- wandgoten;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- luxe nieuwe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (inclusief koelkast, inclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte.

Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen;
- buitenverlichting wandarmaturen.

Bijzonderheden:
- nieuwe pantry/keuken op de eerste verdieping;
- de bedrijfsunits en kantoorruimtes zijn voorzien van LED verlichting.
- pand is voorzien van zonnepanelen.

Milieu:
Het is verkoper niet bekend, of er sprake is van enige vorm van verontreiniging en/of aanwezigheid van milieugevaarlijke stoffen (bodem, grondwater, asbest e.d.) en/of aanwezigheid van ondergrondse olietanks. Elke aansprakelijkheid hieromtrent van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd die uit de aanwezigheid van bodem- en of grondwaterverontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Reclamevoering:
Uitsluitend conform richtlijnen van de architect en met inachtneming van de regelgeving van de gemeente Lansingerland.

Energielabel:
Verhuurder zal een label laten uitbrengen.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 200 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
12 juli 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
161 m²
Bedrijfshal oppervlak
83 m²
Kantoor oppervlak
78 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.