• Verhuurd

Hoogoorddreef 131 1101 BB Amsterdam

€ 3.302 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2022
Verhuurdatum
30 september 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit representatieve bedrijfspand is ontwikkelt in het bedrijvenpark 'Keypoint' te Amsterdam Zuidoost en bestaat uit 283 m² bedrijfsruimte met kantoren verdeeld over drie lagen. Het multifunctionele pand aan de Hoogoorddreef 131 beschikt over grote raampartijen waardoor er een open karakter met veel natuurlijk daglicht is gecreëerd. Door haar moderne uitstraling en functionele indeling biedt deze kantoorruimte voor circa 10 personen met name voor ondernemers in de MKB-sector uitstekende perspectieven.

Op de BG zijn momenteel twee geïsoleerde ruimten gecreëerd welke mede door geluiddempende materialen ideaal dienen als AV-studio t.b.v. videomontage. Ook is er aan de raamkant een compacte, dubbele afgesloten werkplek gecreëerd. De tussenliggende opslagruimte is ruim 13 meter lang en is voorzien van 2 grote overheaddeuren van 3.3 x 4 hoog, waarvan een enkele elektrisch bedienbaar is.

Op de verdiepingsvloer zijn 4 kantoren gesitueerd welke van elkaar zijn gescheiden middels geluiddempende dubbele glaswanden. Deze zijn tevens te verwijderen. In het middengedeelte bevindt zich de gezamenlijke ruimte met karakteristieke vergadertafel welke plek biedt voor 10 personen. Dit meubilair kan kosteloos gebruikt worden. Beide verdiepingen hebben hun eigen ruimte met luxe afgewerkte sanitaire voorzieningen, waaronder douche en toilet. De BG heeft gelijke voorzieningen en daarbij ook een eigen washok met wasmachine en droger inbegrepen.

Algemeen:
Begane grond: 103 m² b.v.o.
entresol:79 m2 b.v.o. (oppervlakten lager dan 2m niet meegerekend)
Eerste verdieping: 101 m² b.v.o.

Bijkomende kosten:
- Voorschot elektra: €250 per maand
- Servicekosten €20 /m2 /jr = € 472,- per maand

Parkeren:
Bij de kantoorruimte zijn 3 privé parkeerplaatsen bij de prijs inbegrepen, de 2 plekken voor de overheaddeuren meegerekend. Er is een snellaadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

Locatie:
Hoogoorddreef, Amsterdam ligt op een toplocatie! Reeds vele multinationals hebben zich er reeds gevestigd. In de aankomende jaren zullen er veel nieuwe kantoor- en woonontwikkelingen, faciliteiten alsmede het Hondsrugpark worden toegevoegd aan dit stadsdeel van Amsterdam. Het gebied Amsterdam Zuidoost is dan ook in volle ontwikkeling. In de nabije omgeving zijn gelegen het Stadion Amsterdam ArenA, de ArenA winkelboulevard met Villa Arena, Pathé bioscopen, de Ziggo Dome, en de AFAS Live (voorheen HMH). Tevens bevindt zich op loopafstand het winkelcentrum ´De Amsterdamse poort´.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken met zowel de auto als met fiets en openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 200 meter. Autowegen A2, A9 en A10 zijn naast het gebied gelegen en meerdere fietspaden verbinden Amsterdam Zuidoost met de (binnen)stad Amsterdam. Het station Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op respectievelijk 10 minuten loopafstand. Dit intercity station ligt in directe verbinding met Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en luchthaven Schiphol.

Algemene oplevering:
- Alarminstallatie
- Elektrische deuropener met set van 15 druppels
- 50 mb/s glasvezel internet (Meerprijs upgrade naar 1 Gb/s: € 90,- excl. BTW)
- Ruime entree met garderobe
- Glasbewassing
- Aandeel onderhoud groenvoorziening
- Aandeel klein onderhoud VVE
- Aandeel periodiek onderhoud brandvoorzieningen VVE
- Glasdekking opstalverzekering

Opleveringsniveau begane grond incl houten entresol, 182m2:
- Geluidsgedempte studio t.b.v. music- en video producties
- Opslaghoogte vanaf overheaddeur aflopend van 4.50m - 2.68m - 2.22m
- Grote, elektrisch te openen overheaddeur van 3.3m breed en 4m doorrijhoogte
- Een extra handbediende overhead op de lange zijde van 3.3m bij 4m hoog
- 32 Amp krachtstroom aansluiting op de entresol
- Brandhaspels
- Mobiele airconditioning
- Alarminstallatie met camera's
- Enkele toiletruimte met douche
- Washok met wasmachine en droger
- Pantry voorzien van een oven, magnetron en vaatwasser

Opleveringsniveau verdieping, 101m2:
- Airconditioning
- Aluminium/ glazen scheidingswanden
- Cv-installatie met wandradiatoren
- Dubbele toiletruimte met douche
- Pantry voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser en koelkast
- Ramen tot 90 graden te openen
- Spot Verlichting met afstandsbediening
- Steentapijt Epoxy Vloer
- Stucwerk Wanden
- Brandhaspel

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van Inrichtingen’ en dienstverlenende kantoren toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.302 per maand
Servicekosten
€ 20 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
16 augustus 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
283 m²
Bedrijfshal oppervlak
182 m²
Kantoor oppervlak
101 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, metroknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 1500 m tot 2000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.