Spaubeekstraat 99 5035 JV Tilburg

Spaubeekstraat 99, Tilburg

Object:
Voor verhuur beschikbaar, een kantoorruimte en bedrijfsruimte gelegen in een representatief en vrijstaand bedrijfspand, aan de westzijde van Tilburg.

Het voor verhuur aangeboden gedeelte in het pand maakt deel uit van een groter geheel. In het pand zijn de bedrijfsruimte en de kantoorruimte gelegen op de begane grond voor verhuur beschikbaar.

De eigenaar maakt gebruik van de eerste verdieping. Deze eerste verdieping is separaat afsluitbaar en alleen toegankelijk voor de eigenaar. Ook maakt de eigenaar gebruik van een kleine oppervlakte van de werkplaats. Deze zal ook een separate ingang hebben en afgesloten zijn van het verhuurbare gedeelte.

Ligging:
De locatie is gelegen ten westen van Tilburg en goed bereikbaarheid middels de A58.

Oppervlakte:
Het voor verhuur beschikbare gedeelte is gelegen op de begane grond en omvat de navolgende meters:

- Bedrijfsruimte ca. 310 m²
- Kantoorruimte ca. 85 m²

in overleg is er een opslagruimte beschikbaar van circa 40 m² op een entresolvloer, inclusief stellages. Prijs in overleg.

Parkeren:
8 beschikbare parkeerplaatsen op eigen (afsluitbare) terrein, echter ook vele vrije parkeerplaatsen op openbare parkeerplaatsen rondom het pand.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 47.500,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 250,-- per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

Dit betreft een voorschot voor de navolgende diensten:

- Water;
- Elektra;
- Onderhoud buitenterrein.

De kosten van water en elektra worden naar rato van de gehuurde meters berekend.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- 2 overheaddeuren;
- Betonvloer;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Daarbij is het pand volledig beveiligd door middel van magneetcontacten op alle deuren en ramen, bewegingssensoren in alle beloopbare gebieden en rondom buitencamera’s, zodat het pand rondom te zien is via een app.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.