LAYERS Sliedrecht, Lelystraat 60 3364 AJ Sliedrecht

€ 210.000 v.o.n.
Blikvanger Unieke vormgeving en toekomstbestendig

Omschrijving

LAYERS Sliedrecht

LAYERS Sliedrecht wordt gerealiseerd aan de Lelystraat op Bedrijventerrein Nijverwaard. Op deze locatie in de Drechtsteden worden 40 LAYERS-units gebouwd. Al deze units zijn te koop en variëren in grootte van 115 m² tot 160 m², bestaand uit een begane grond en een volledige verdiepingsvloer. De units zijn aan elkaar te koppelen, waardoor de mogelijkheid ontstaat om grotere oppervlaktes te creëren. Tot slot beschikt elke unit over twee of drie parkeerplaatsen.

Voor uitgebreide informatie verwijzen wij naar de brochure en de projectwebsite.

LAYERS
LAYERS creëert bedrijfsruimtes waar ondernemers hun volgende stap kunnen zetten en met trots kunnen ondernemen. LAYERS onderscheidt zich door een einde te maken aan de grijze, blikkerige bedrijfsruimtes die op alle bedrijventerreinen zijn waar te nemen. De onderscheidende architectuur, het gebruik van veel glas en het bekleden van hout aan de gevel geven LAYERS zijn unieke look & feel.

Beschikbaar
De totale vloeroppervlakten variëren van 115 m² tot 160 m² verdeeld over een begane grond en een volledige verdiepingsvloer. De koopsommen starten vanaf €210.000 en lopen tot €320.000 VON te vermeerderen met BTW. LAYERS wil elke trotse ondernemer aanspreken, zowel in prijs als in het uiterlijk van de units.

Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen we u naar de bijgevoegde brochure. Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.

Opleveringsniveau
- Overheaddeur* (elektrisch bedienbaar);
- Aluminium harmonicadeuren voorzien van glas* (handmatig bedienbaar);
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.000kg/m²);
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (400kg/m²);
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet (aansluitkosten niet in koopsom inbegrepen);
- Dak doorvoer ter voorbereiding aanleg zonnepanelen;
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,5 m;
- Vrije hoogte eerste etage ca. 2,3 m.

Planning
De bouw vangt aan in kwartaal 3 van 2023 en de omgevingsvergunning is verleend. De verwachte oplevering is in kwartaal 1 van 2024, echter zijn hieraan geen rechten te ontlenen.

Bestemming
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijf’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 4.1. Voor de bedrijvenlijst en aanvullende informatie over de bestemming kunt u de projectmakelaar raadplegen.

Projectnotaris
Notariaat Van Benthem & Keulen te Utrecht zal de overdracht begeleiden. Daarbij worden opgesteld:
- Koopovereenkomst (grond);
- Aannemingsovereenkomst (bouw);
- Akte van levering.

De akte wordt getekend bij de notaris waarmee het eigendom over gaat op de koper

Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning die nodig is voor de realisatie van de bouw is nog niet verstrekt. Eventuele specifieke vergunningen voor het gebruik zullen door koper moeten worden aangevraagd.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving en impressies de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Deze Funda advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakten

Oppervlakte
5.294 m² (in units vanaf 115 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.647 m²
Kantoor oppervlak
2.647 m²
Vrije hoogte
3,7 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
5.980 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Nijverwaard, Sliedrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

LAYERS Sliedrecht, Lelystraat 60

€ 210.000 v.o.n.