Ravenswade 1 H 3439 LD Nieuwegein

€ 24.925 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier representatieve bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, een entresol en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. Dit bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd op het bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein. De op de begane grond aanwezige vuurwerkbunker behoort niet tot het gehuurde.

Ligging:
Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Hornbach, Mc Donalds, Sligro, DHL, Ballast Nedam en Anac Carwash. Kenmerkend voor dit terrein is de centrale ligging, goede bereikbaarheid (dankzij een recent aangelegde tweede toegangsweg) en de grote diversiteit aan ondernemingen welke zich hier hebben gevestigd.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 309,40 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 88,26 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 94,14 m² entresol;
- Ca. 33,45 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 93,55 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 5 (vijf) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Handbedienbare overheaddeur;
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Alarminstallatie;
- Brandmelder;
- Lichtstraat;
- Spiltrap;
- Glasvezel;
- PVC vloer;
- Keukenblok v.z.v. oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak;
- Wasmachine aansluiting;
- Toilet met fontein;
- Douche met wastafel en badkamermeubel;
- Centrale verwarming;
- CV-ketel;
- Split airco-unit;
- Vloerbedekking;
- Luxaflex;
- Systeemplafond met tl-inbouwverlichting;
- Brandslanghaspel;
- Nooduitgangverlichting;
- Camera installatie (ter overname).

Huurprijs:
€ 24.925,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Geen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Bijzonderheden:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat verhuurder gedurende 3 (drie) weken per jaar, zijnde de laatste 2 (twee) weken en eerste week van ieder kalenderjaar, de volledige begane grond van het object, alsmede het voorgelegen buitenterrein, volledig om niet mag gebruiken ten behoeve van de verkoop van vuurwerk en alles wat hiermee verband houdt.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.925 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 24.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
309 m²
Bedrijfshal oppervlak
182 m²
Kantoor oppervlak
127 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ravenswade 1 H

€ 24.925 /jr